青岛日报社/观海新闻11月20日讯 近日，南京、上海、杭州、苏州、广州、深圳、济南等重点城市第三批涉宅用地陆续开闸，今天，青岛自然资源和规划局集中发布了7则土地拍卖公告，意味着青岛第三批次集中供地正式登场，共计挂牌土地45宗，较第二次土拍减少31宗，占地面积约131.4万㎡，规划总建面约295.46万㎡，起拍总价151.48亿元。

据悉，青岛第三批次集中供地竞拍规则较二批次规则基本一致，但也做了细微的调整：一是设底价。本次出让市北区海泊河地块设置底价，底价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价未达到底价时，拍卖不成交；二是设最高限价，设定起拍楼面地价和最高楼面地价；三是竞品质+摇号。设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节；四是竞买资格及保证金。参与商品住宅用地竞买的企业，须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买等等。

此次土地拍卖中，市南、市北、李沧区合计供应土地11宗，占地面积约33.8万㎡，规划总建面约78.14万㎡，起拍总价672134.86万元。其中市南区和李沧区均仅供应1宗土地，市北区供应9宗地块。11宗地块中起拍价最高的16000元／㎡，位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域。

崂山区共有1宗住宅用地挂牌，崂山区崂山路以北、崂山支路以东，占地面积约42360.4㎡，规划建面约131740.84，起拍楼面地价13537元/㎡，起拍总价178337.5751万元。

城阳区三批次共计挂牌7宗地、总占地面积约18.31万㎡，规划总建面约35.83万㎡，起拍总价13.8亿元。另有高新区1宗地块同时挂牌，拍卖时间：2021年12月14日下午2：00。新地块位置是新悦路以东，海月路以西地块，该地块是规划教育用地南侧住宅用地，占地面积约15万㎡，容积率2.0，规划建筑面积约30万㎡，起拍楼面地价4000元/㎡，起拍总价10.83亿元。

西海岸此次共计17宗地块挂牌，总占地面积41万㎡，规划总建面89.03万㎡，起拍总价约31.09亿元，同样较二批次出让规模缩水明显。据悉第二批次挂牌土地35宗，占地面积约98.13万㎡。

同时，此次自贸片区·中德生态园区共计3宗地块挂牌，总占地面积49129.68㎡，规划总建面约151722.3㎡，起拍总价33778.13621万元，其中产权型人才住房建面约92198.06㎡，城镇住宅规划建面仅59524.24㎡。

即墨区此次挂牌5宗地，总占地面积141339㎡，规划建面341107.28㎡，起拍总价7.34亿。

青岛土拍“两集中”实施以来，4月20日，青岛市自然资源和规划局公示了《2021年青岛市市辖区第一批用地名单》，共供应国有建设用地63宗，面积约2427亩，其中住宅用地（含商住用地）57宗，面积约2129亩。

在经历7月30日挂牌，8月11日紧急叫停终止出让后，8月18日《青岛市市辖区第二批次住宅用地供应集中公告》发布正式公告，出让76宗地，总占地面积265.62万㎡，规划总建面633.81万㎡（不含临时中止的11宗地块）。其中几家动作快的开发商已经公布了项目案名和部分信息，更有进度快的已开盘，这些项目就是明年上半年区域内的供给主力军。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）

责任编辑：李健