青岛日报社/观海新闻11月23日讯  日前，市北区发布2021年第二批产权型人才住房配售公告。市北区城建局根据本次人才住房配售咨询较多的问题梳理了十问十答。

问题1：为什么在市北区2021第一批产权型人才住房配售结束后，立刻进行了第二批产权型人才住房的配售？
答：根据青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组2021年6月22日发布的《关于进一步优化人才住房建设和筹集工作的意见》（青住房组发〔2021〕3号）第七条规定：实行常态化配租配售机制。市、区（市）应建立人才住房日常申请、季度审核、批次分配的常态化受理机制，并结合房源和引进人才的需求情况，制定分配方案。截至公告发布前一天，本次参与配售的中海寰宇时代及招商依云四季项目已具备配售条件，因此发布了第二批产权型人才住房的配售公告。

问题2：什么样的用人单位可以进行企业注册？
答：用人单位区划一般按照单位工商注册地划分，企业工商注册地与纳税地不一致的，按照企业所得税纳税地为准。中央、省驻青单位以及医院、学校有多个地址的，以各自实际办公地为准。驻地总部经济主体机构有分支机构的，以各自实际办公地为准。青岛市人力资源机构派遣制人员在市北区实际工作的，随用工单位进行申报。

问题3：怎样进行单位申请？
答：意向申请人所在用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺（加盖公章）、纳税地证明（近一个月在市北区缴纳增值税或企业所得税的完税证明）、办理专员身份证照片或扫描件等证明材料，并录入本单位人才名单，全年皆可接受企业注册申请，本批配售申请截止时间至2021年11月23日。

问题4：对申请的人才资格有什么要求？
答：1、具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在青岛市创新创业并做出贡献的各类全职人才；
2、已在青岛市落户并与市北区用人单位签订就业协议的毕业学年在校大学生；
3、人才及其配偶、未成年子女在青岛市无住房且5年内无商品住房交易记录；
4、在青岛市创新创业并做出贡献的各类全职人才申请人才住房应同时具备以下条件：（1）在市北区依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险，中央、省驻青单位引进的人才应至少在青岛市缴纳城镇职工医疗保险；（2）国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上；（3）具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有青岛市有效工作居留证件。

问题5：毕业学年在校大学生可以申请人才住房吗？
答：毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：1、属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；2、具有青岛市户籍；3、已与市北区用人单位签订就业协议。

问题6：哪些人不再享受人才住房申请？
上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：
1、本人及其配偶、未成年子女在青岛市有住房或5年内有商品住房交易记录（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移）；
2、本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。

问题7：已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的人，本次可以申请吗？
答：人才住房申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，可申请产权型人才住房，并承诺在购房网签前办理退租手续。夫妻双方均符合分配条件的，只能申请租住或购买一套人才住房。

问题8：缴纳社保的截止时间到哪一天？
答：人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间截至公告发布之日，其他资格条件取得时间截至个人申请登记结束之日。

问题9：怎样进行个人申请？
答：自2021年11月19日至2021年11月23日，企业注册申请审核通过后，符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录青岛市人才住房信息管理系统填报申请信息、上传证明材料。

问题10：本次配售房源具体情况怎样？
答：本次配售共463套房源，包括中海寰宇时代项目259套，项目地址在青岛市市北区四流南路245号，销售均价为18684元/㎡，咨询电话：0532-68660666；招商依云四季项目204套，项目在市北区金华路45号，销售均价为17130元/㎡，咨询电话：0532-82927777。（青岛日报/观海新闻记者　余瑞新）

市北区人才住房咨询电话
1.人才资格咨询电话：0532-58771882
2.人才住房建设咨询电话：0532-66952729

责任编辑：马晶雪