老旧小区改造是民生工程、民心工程，关系到群众的切身利益。为解决群众“急难愁盼”，真正将“我为群众办实事”实践活动落到实处，今年以来，灵山卫街道对灵海路社区珠峰雅园小区开展老旧小区改造，包括路面整修、规划停车位、整改雨污管、增加路灯等多项内容，目前改造工作已接近尾声，小区环境明显改善，邻里关系显著提升，居民频频点赞。

政府引导居民共建

共同打造幸福家园

珠峰雅园小区位于昆仑山南路56-5号，于2004年建成，涵盖3栋多层，设计户数210户，建筑面积18200平方米。小区改造资金需求量非常大，根据《西海岸新区老旧小区改造工作实施方案》，老旧小区改造的实施主体为街道办事处，资金以区财政出资与业主自愿出资相结合的方式筹集。

街道积极探索构建政府政策性引导、居民共建性出资、企业市场化参与、社会全方位支持的多元化融资机制，多渠道、多方式筹措资金。经逐户征集业主意见，珠峰雅园小区167户业主均同意改造。业主共出资74999.27元，每平方米出资约4.12元。区财政出资939万元，项目总投资946.5万元。

既提颜值又提内涵

社区充满生机活力

老旧小区改造是一项重要的民生和惠及群众的民心工程，必须要确保小区既提颜值又提内涵，真正将老旧小区改造工程打造成为提高群众幸福指数的连心工程。为此，灵山卫街道通过多次现场考察与走访，找准问题发生“关键点”，加强基础类和完善类设施及环境提升改造。

其中，基础类设施改造主要包括拆除业主临时搭建的挡雨棚等违法建筑、安装道闸门禁和监控（智慧社区建设内容由区工信局统一负责组织实施）、完善环卫基础配套、整修消防设施、硬化小区路面、改造照明设施、绿化小区环境以及雨污管线分流改造、停车位改造、外墙保温加设以及建筑物修缮（主要是屋面防水）等15项工程，突出解决基础设施老化、环境脏乱差、停车难等问题；完善类改造主要包括完善社区和物业用房、新建体育健身设施场地1处等。

实现业主自治管理

提高幸福感获得感

在珠峰雅园小区申报老旧小区改造伊始，社区居委会就着手组建小区居民议事组织，推选5名业主成立议事机构。该议事机构作为街道、设计单位、施工单位、物业公司等多方沟通的桥梁，在改造过程中协调会商5次，采纳业主提出的各类意见建议20余条，极大推动了改造工程的实施。

同时，社区居委会还积极推动小区成立业主委员会，实现业主自治管理，建立基层党组织、社区居民委员会相互配合，业主委员会、物业服务企业等多方参与的治理体系，实现治理能力综合提升。为更好地配合青岛市生活垃圾分类工作的开展，珠峰雅园小区还通过业主投票的方式确定了建设封闭式垃圾分类收集房的位置，有效化解了后期因建设位置、垃圾异味等问题出现投诉的隐患。截至目前，珠峰雅园小区改造工作已接近尾声，小区环境明显改善，邻里关系显著提升，居民群众频频点赞。

让越来越多的老旧小区既“好看”又“好住”，让群众生活得更方便、更舒心、更美好，是灵山卫街道老旧小区改造的最终目的。下一步，灵山卫街道将继续把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，努力在老旧小区改造提升上“做加法”，真正做到用诚心换民心、用实干聚民力，用看得见、摸得着的改造成果提升辖区居民的幸福感和获得感。（李涛）

责任编辑：刘锟锋