青岛日报社/观海新闻12月4日讯 一座持续生长的城市，如何打造持续增长的未来？伴随着城市发展开启存量时代，城市品质提升尤其受到关注，城市更新成为激活区域发展动能，实现内涵式发展，创造主客共享品质化生活的全新赛道。12月3日，青岛第五批赴上海专业实训队临时党支部委员吴青、高元峰带队赴华东建筑设计研究院有限公司，跟随上海专家深入项目现场，看他们如何在城市更新中以专业技术和文化情感链接起上海这座全球化城市的过去、现在和未来。

改造后的老码头。

既有建筑是城市发展的见证，更是城市无法褪去的乡愁。华东建筑设计研究院有限公司多年来致力于呈现城市更新最佳实践，在城市中心区域更新、历史街区保护更新等领域具有领先的设计理念和专长，通过强调全过程的控制和管理，尤其在评估策划、规划管理、城市设计、控制引导及建筑设计策略等方面，形成了全面深入的技术经验，致力于实现项目的精品定制，为城市的内涵式发展注入新活力。实训干部与华东建筑设计研究院有限公司总经理、既有建筑更新设计研究院院长张俊杰，既有建筑更新设计研究院常务副院长宋雷，既有建筑更新设计研究院副院长叶锺楠，山东区域事业部总经理李萌等围绕城市区域更新策略、产业与功能置换、相关法律法规及报建流程等关键领域进行了深入交流，以“上海经验”助力青岛城市更新和城市品质提升。

新天地南里将室外花园理念引入中庭设计。

在一个个项目现场，上海专家们带来了生动的城市更新课堂。

登上华东建筑设计研究院有限公司所在的汉口路151号这座上海市优秀历史建筑的顶层楼台，一条马路之隔，黄浦区160号街坊保护性综合改造项目出现在实训干部们的眼前。作为市级文物保护建筑，这里曾是新中国上海市政府大楼，上海第一面五星红旗在这里升起，爱因斯坦也曾在这里演讲。项目于2019年启动，是上海市城市更新示范项目、外滩“第二立面”改造先行启动项目。既有建筑更新设计研究院常务副院长宋雷为实训干部们介绍了基于对当代文化和城市需求的理解形成项目设计方案的过程，以及项目内优秀历史建筑保护、老建筑平移保护、地下空间整体施工等创新技术方案。

南京东路步行街东拓段街区活力进一步释放。

在专家的现场指导下，实训干部们实地感受了南京东路步行街东拓段城市更新成果，这是南京路步行街自1999年开街以来最大规模的一次升级改造。项目使南京东路步行街和外滩紧紧相连，时尚现代的艾迪逊酒店，尽显智慧科技的华为旗舰店，诉说着老上海时光的和平饭店……变身为步行街的南京东路，既将历史文化价值深入挖掘，为游客市民带来了更为丰富的感受，也极大提升了街区的经济活力。项目内的外滩中央广场是外滩“第二立面”城市更新的标志性项目，由中央大楼、美伦大楼、新康大楼和华侨大楼这四幢历史保护建筑构成，华东建筑设计研究院有限公司针对不同建筑保护需要制定个性化方案。创新采用的“热水瓶换胆”技术，是这一老建筑群能够保留原有爱德华新古典主义风格的关键。

外滩中央广场项目。

无论在青岛还是上海，老建筑、老街区的更新保护都是关注焦点。近期开街的虹口区四川北路街道今潮8弄，由新式石库门里弄住宅组成，数十栋老建筑历经百年。项目坚持原址修复、修旧如旧，在“留”的基础上更加注重“修”和“用”，将历史风貌保护、城市功能完善和空间环境品质提升有机结合，吸引了众多本地市民前来怀旧。现场，实训干部详细考察了文创市集经营模式、艺术空间打造、特色文化活动等关键环节；在位于上海南外滩十六铺区域的“老码头”，实训干部了解了项目按照历史档案、图纸、照片进行保护性修复改造和功能提升，引入高档商务会所、精品酒店、中高档餐饮及特色酒吧等，打造沪上新锐时尚生活新地标的创新尝试；在新天地南里这一获得城市更新冠军奖项的项目内，实训干部亲身感受了将室外花园理念引入中庭设计，模糊室内外边界的巧思，让室内商业空间也可以鸟语花香，与生态环境和谐共存。

通过持续调研，实训干部对上海区域更新、既有建筑和工业遗存在“在保护中更新，在更新中更好保护”有了更为生动的理解。目前，青岛正研究实施城市更新和城市建设三年攻坚行动，让城市更加宜居宜业。接下来，实训干部将根据临时党支部安排，将城市更新调研做深做实，切实促进“上海经验”的“青岛转化”。（青岛日报/观海新闻驻沪记者 马晓婷）

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