青岛日报社/观海新闻12月14日讯 环状通廊将不同建筑相互连通，地上二层以上的树木、鲜花组成了温馨的屋顶花园；地铁、公交穿梭而过并在此设站，地面商超连绵，行人络绎不绝……这里是深圳湾科技生态园，20余万平方米的项目面积上，总建筑面积超180万平方米，建筑具有产业用房、酒店、公寓等复合功能，集生产、生活和生态为一体，改变了传统产业园区只有生产没有生活的布局。

深圳湾科技生态园

作为深圳湾片区剩余的最大面积的可建设用地，深圳湾科技生态园在空间形态上注重土地集约高效利用，建筑形态以中高密度城市综合体和高层办公建筑为主，进一步提升园区承载力。同时，逐步摈弃“重开发轻运营”模式，不断在完善园区底层配套方向发力，为深圳聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设提供源源不断的动力。

开放性，是深圳产业园区的普遍特点，是深圳湾科技生态园的灵魂。园区内部道路与市政道路交织，形成了以城市主干道为“动脉”、园区楼宇周边道路为“毛细血管”，以城市公共交通为外循环、共享单车等灵活交通方式为内循环的综合性交通网，大大便捷了通行。同时，开放式园区的设计，以及紧邻诸多住宅小区，吸引了诸如星巴克等大量商户临街入驻，从高档酒店到特色小吃，从休闲书吧到茶室咖啡厅，从健身房到KTV……一整套完善的商业、服务业配套体系，可满足各个阶层、各个群体的服务需求，极大地促进了园区商业的繁荣。

深圳湾科技生态园地上二层

深圳湾科技生态园强调产城融合，70%为产业用房，30%则是园区配套。走在其中可以看到，园区角落或者楼宇间场所建设的公园、体育设施、公共休闲区，为企业和员工提供了充足的共享空间。园区与政府合作，打造园区专属的党群建设、行政审批、知识产权保护以及社康、托幼等公共服务机构，公共服务齐备健全。最重要的是，在园区运营上突出“以企业为中心”理念，为入园企业提供创业孵化、股权投资、公共服务平台等，与企业共同成长。例如，在深圳湾科技生态园，依托强大的国有综合性平台，重点解决了中小企业获取高端科技金融、知识产权、人力资源、供应链管理等资源的能力不足问题；天安数码城采用办公室租金换股权模式，为初创中小企业降低运营成本，加速中小企业孵化。

深圳湾科技生态园商业等配套体系

而随着建设运营市场化的不断推进，深圳湾科技生态园的园企协同也在不断深化，园内企业的创新型产品在园区运营中得以展示运用，例如云天励飞公司运用人脸识别技术研发的“VB系列人脸识别门禁系统”在深圳湾科技生态园率先得到运用，门禁刷脸通行只需0.2秒 。产业园区成为企业创新型产品的试验场。目前，智慧安防、智慧停车、智慧物联、智慧政务等在园区得到广泛应用。每个楼宇均相对独立，均通过身份识别出入园并到指定楼层；机器人在物业管理中广泛运用，从入口测温到咨询服务再到楼宇内的送餐送货服务，均能见到机器人的身影。作为配合，园区服务人员更多地参与到面对面咨询、园区内部道路交通的疏导、秩序的维护等工作中，服务更加精细化、精准化。

园区提供的公共服务平台

“青岛要加快培育‘四新’经济，打造新旧动能转换引擎，更需要在产业园区发展上不断发力，做活园区运营、做优园区服务、做足园区生态。”青岛市第七批赴深圳体悟实训队实训干部林雨和姜振秋说，应更加注重从规划建设层面谋划“产业社区”的打造，建设开放型园区。更加注重运用市场手段助力园区建设运营，引入专业化建设运营单位，建设生态型产业园区。更加注重构建“以企业为中心”的综合运营体系，完善融资、孵化、信息咨询等方面内容，鼓励企业创新成果在园区先行先试，实现园企良性互动、协同发展。

深圳75%规模以上企业和80%规模以上工业产值都集中在产业园区。得益于创新性园区的蓬勃发展，深圳2020年国家高新技术企业超过1.8万家，高新技术产值27849亿元，科技型中小企业超过5万家，位居全国城市前列。实训干部孙鹏表示，走进深圳湾科技生态园，无时无刻不感受到以人为本、包容友善的理念。青岛在发展产业园区时，可以借鉴深圳经验，加大力度提供完善的生活服务，建设人才公寓等多样化居住产品，解决园区人才居住需求，同时配套文化艺术、休闲健身等，充分促进园区生产经营和工作生活相统一，实现产业生态、经营生态和环境生态的深度融合。（青岛日报/观海新闻驻深圳记者 李勋祥 文/图）

责任编辑：程雪涵