近两年，浮山后楼市火热程度可谓是风头无两。但就是这片当下火热的区域，20年前却被嫌弃不已，甚至有“宁要浮山前一片瓦，不要浮山后一座屋”的说法。

从原来的不被看好，到如今的万众抢藏，促使浮山后华丽转身的原因是什么？作为当下想要入驻于此的人们而言，又该在众多楼盘中何去何从？今天就让我们一起分析分析。

浮山后，为什么炙手可热

首先，随着青岛的快速发展，以及行政区域划分的愈加淡漠，浮山后作为联动市南、市北、崂山三大主城区发展的关键区域，优势不断凸显。如果拿北京城市核心区的环状分布来比喻，那浮山后无疑是臻惜的二环热土，未来潜力与利好不言而喻。

其次，在青岛主城区整体的商业布局中，浮山后也占据着举足轻重的地位。浮山后东侧是以金融中心城市规划立足的崂山金家岭商务中心，西侧则为以新都心为中心新崛起的城市商娱圈，浮山后作为两大青岛价值商务高地的枢纽和桥梁，自然成为无数人梦寐以求的置业佳选地。

并且，早在2000年9月，青岛市政便决心，将浮山后打造成一个以居住为主，第三产业发达，兼有文化、体育、游憩、服务、商贸、金融、科研等功能的城市新区。历经21年的持续发展，浮山后全系配套早已醇熟。辽阳路、福州路、海尔路等道路皆为城市主干道，妇女儿童医院、齐鲁医院、青医附院三大三甲医院鼎立其中，大润发、佳世客等大型商超与实验二小、富源路小学、65中等优质教育资源环立，日常生活便捷无界。

关于浮山后城市功能新区建设的描述，来源于：《关于加快浮山新区统一开发建设的决定》，查询网址：http://www.qingdao.gov.cn/n172/n68422/n68424/n68753/100020041022834505.html，查询时间2021年12月

3万+已是常态，势头正盛

多重利好相加，直接将浮山后推上了青岛城市发展的新高度，区域内的房价也快速暴涨。2014年浮山后房价已攀升至1.2-1.5万/㎡。但在当时，还不算市北区域内房价天花板，CBD板块及台东板块依旧强势，很多人还有机会入驻于此。

但自2016年M4号地铁线正式开建后，浮山后房价终于迎来了井喷式的爆发。M4地铁（建设中）是横贯青岛东西的骨干大动脉，更是链接崂山金家岭商务区，市北CBD商务区在内的整个主城区商务体系的青岛黄金商务干线。伴随着M4地铁（建设中）2022年的开通，整个青岛商务黄金轴线将完美呈现，浮山后区域价值将不可同日而语。

如今，浮山后区域内房价3万+/㎡早已成为常态，并且已经呈现出破4万大关的趋势，如此高昂的入驻成本，及较高的投资门槛，让不少置业者都望而却步。那问题来了，在这样的情况下，想要以较低的投入，坐享浮山后潜力发展前景，该怎么办？

本文中关于浮山后房价的描述，数据来源于：安居客，查询网址：https://qd.anjuke.com/?pi=PZ-baidu-pc-all-biaoti，查询时间：2021年12月

远洋时代中心，TOD都会综合体

那这里就不得不提，由远洋集团落址浮山后辽阳西路旁，以同步世界的TOD开发模式，于M4劲松四路站（建设中）之上，鼎筑的新一代TOD城市更新综合体——远洋时代中心。

远洋时代中心是以TOD为核心，集成品质居住、未来ONE商街（建设中）丽达MALL（建设中）、SOHO/LOFT等业态的复合型城市功能中心。自成一个产商居多维业态共生共融的生态闭环。

目前，远洋时代中心品质住宅，已完美交付，无数菁英已成功入住；自建的未来ONE商街（建设中）已部分交付，自建约6万方丽达MALL（建设中）外立面已基本完工，SOHO/LOFT的楼体也逐渐完成，所有规划业态，都在快速落地，不日即可完美呈现，让每位置业者都能尽享TOD精彩都会生活。

低总价SOHO/LOFT，可投可商可办公

远洋时代中心的优质性有目共睹，故此其一面市就备受市场追捧。特别是低总价的SOHO/LOFT，成为无数人低投入入驻浮山后，尽享区域发展利好的理想选择。

百变SOHO的集约化前卫设计，将功能集成展现得淋漓尽致；约3.4米挑高的极致匠心，不仅在舒适之上更添奢华，更让空间的功能性与舒适性大大提高，随心尽享个性生活。

灵动LOFT约4.7米层高，成就双层独立空间，赋予室内多维可塑性，下层的会客动线附带上层的私密静区，让你尽享都会别样生活方式的同时，更可让你以一层成本收获两层享受，给予你精彩分层的理想日常。

除此之外，远洋时代中心SOHO/LOFT的高性价比也让人心动不已。仅需100+万就可购买3套约40㎡轻资产，多套贯通，即可在浮山后得到与约120㎡住宅近乎相等的大平层品质生活，让每位置业者以更低的置业成本，轻松安放全家人的美好生活。

远洋时代中心SOHO/LOFT的出现，可谓是无数人轻松坐拥浮山后潜力发展前景的良机。而现在，更大的机遇近在眼前，远洋时代中心年终钜惠来袭，四大嗨购钜惠礼献全城，机遇难得不容错过。