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距李村河公园仅300米!李沧建水路南拟建2栋住宅楼

2021-12-27 20:43 青岛日报社/观海新闻  

青岛日报社/观海新闻12月27日讯 今天,青岛市自然资源和规划局发布了李沧建水路工程项目(LC0302-25地块)规划建筑方案批前公示,项目位于李沧区建水路以南、武川路以东,由青岛润德翰林建设发展有限公司建设。该项目总用地面积6411.8平方米,总建筑面积34564.76平方米,拟建设2栋住宅楼及配套商业。

根据公示,该项目与南侧庄子安置区进行统一规划,目前项目西北侧为已建李沧区实验初中,北侧为规划医院。周边道路相对平整,配套完善,距离李村河公园300米。据悉,该项目总建面34564.76平方米,地上建面25647.2平方米,住宅建面21180.74平方米,容积率4.0,户数190户,居住人数608人。

在总体布局上,充分考虑与东侧现状小区关系,建筑退界与已建住宅保持一致,形成统一的规划布局,共同组成富有变化的城市天际线;商业建筑沿建水路及武川路布置,并在街角进行退让处理,减少对街角的压迫感;园区内部打造纯步行景观系统,丰富空间层次,增加邻里交往空间;2#楼南侧设置地下连接通道,与庄子安置区车库连通。

城市界面上协调统一,提取周边建筑色彩,沿城市界面保证建筑色彩协调统一。建筑外墙采用仿石涂料为主材料,立面形体规整,墙垛宽窄统一,体现高雅尊贵感。外墙色彩以米黄色为主,与周边建筑协调统一。

根据此前发布的土地出让公告,建水路以南、武川路以东(LC0302-25地块)住宅地块,为城镇住宅、商服和其他商服用地,其中划拨配公共租赁住房。最终,该地块被青岛岛国际院士港集团智慧建造发展有限公司竞得,成交楼面价7690元/平米。目前地块周边分布有李沧实验初中、九水东路小学、李村河公园等。地该片区近两年地块挂牌出让并不多,周边次新盘北京城建龙樾湾、山河城、东篱桃源等相对比较成熟。(青岛日报/观海新闻记者 王冰洁)

责任编辑:刘锟锋

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