工业老厂房“变身”新一代信息技术产业园

株洲路片区持续盘活低效或闲置用地，计划三年“激活”土地1000亩以上

■株洲路片区一大批新的产业园区项目加速建设。 衣 涛 摄

促进土地“存量”转化为经济“增量”，株洲路片区的城市更新如火如荼。今天上午，总投资10亿元、建筑面积16万平方米的青岛市新一代信息技术产业重点项目——绿谷翰章在崂山区株洲路片区开园。围绕大数据、人工智能等新一代信息技术应用，这里将集聚智能制造、智慧社区、智慧商服等智慧产业头部企业，逐步引入科研、金融、教育、贸易、物流、医疗等配套企业和知识产权、人力资源、品牌营销等服务机构，打造智慧产业可持续发展生态圈。

据了解，绿谷翰章项目所在地块此前为专门生产机械模具的工业厂房，为抢搭城市更新的“顺风车”，加快推动株洲路片区产业升级，橡胶谷集团在这里着手打造运营绿谷翰章产业生态圈。“项目已与青岛市德国研究会、青科大、上财青岛财富管理研究院等达成战略合作。”据绿谷翰章项目负责人周璐介绍，当前，园区已入驻或合作的智慧产业企业近百家，包括齐圣科技等智慧社区企业，科捷机器人等智能制造企业，青岛中联、青岛国清、临沂思科、奥的斯电梯等智能建造和服务企业。

“项目还将引入银行、基金、证券、融资租赁等机构，搭建金融资本平台，围绕股权投资、基金管理、财务顾问、财富管理等展开深入合作，同步汇聚知名律所、会计事务所等专业服务机构，搭建智慧服务平台，与政府联合招商一站式政务服务大厅，提供工商、法律、税务、人事和社保等服务。”据周璐透露，目前，春光里产业资本集团、科创母基金等金融机构均已签约，“政产学研金服用”产业资源集聚效应初见雏形，项目正加速完善产业生态体系。

除绿谷翰章项目外，在株洲路片区，近日虚拟现实产业园项目也传出了新进展。为加速“四新”经济聚集区建设，带动株洲路片区低效用地转型升级改造，市自然资源和规划局崂山规划分局正积极配合崂山区政府开展虚拟现实产业园地块前期规划论证工作。

作为市区两级重点招商引资项目，虚拟现实产业园建成后将吸引和集聚VR周边配套企业，增强产业配套能力，提高智能制造水平，完善智能产业链，提升行业产业竞争力，助推青岛市新旧动能转换和战略性新兴产业发展。当前，崂山规划分局正结合项目实际开发需求，合理优化用地边界，通过增加1.76万平方米产业空间的总建设量，核发初步规划设计条件和分期核发正式规划设计条件等形式，加快推进项目前期土地评估，推动部分土地快速供地。此外，项目管家也已主动介入，提前研究方案，及时跟进项目土地招拍挂进展情况，同步核发项目《建设工程规划许可证》，保障项目产业园区整体成片开发建设和早日开工。

记者从崂山区获悉，当前，围绕株洲路两侧区域的升级改造三年攻坚行动已全面启动，依托总面积约10.34平方公里的株洲路两侧区域，崂山区计划利用三年时间，推动总投资150亿元、规划总建筑面积150万平方米的14个项目开工建设；推动总投资170亿元、规划总建筑面积180万平方米的20个项目建成投用；多渠道处置低效或闲置用地，收回、盘活土地1000亩以上，重点发展虚拟现实等新一代信息技术产业，打造千亿级规模的高新技术产业集群。仅在今年，株洲路片区便计划实施35个重点项目，推动虚拟现实产业园、华为人工智能计算中心等13个项目新开工，海尔智家定制超前研发中心、蓝天航空科技产业园等19个项目年内竣工，年度投资约61.12亿元。（青岛日报/观海新闻记者 衣 涛）

责任编辑：张慕鑫