随着城市建设日新月异，城市规模不断扩大，城市建设用地日趋紧张，在平度西部的核心区内还存在大量“小散乱”的工业企业，占据了新城有限宝贵的发展空间，亟需从产业和空间入手，着力解决产业重组和城市更新的问题，“腾笼换鸟”势在必行。近年来，平度市以新旧动能转换为引领，以城市更新为抓手，依托南部新区建设，大力推进“腾笼换鸟”“筑巢引凤”，激发产业升级活力，专门破解“腾退”难题，西部新城发展建设大幕全面拉开。

为更好地推动平度市西部新城各项工作，平度市政府组织成立了“平度市西部新城建设工作领导小组”，统筹领导协调新城规划布局、土地供应、开发建设、政策制定、资金安排等工作，研究协调解决新城发展的重大问题。青岛城投集团（60%）与平度开发集团（40%）共同出资成立了“平度市西部新城开发建设有限公司”，作为平度市西部新城投资开发建设主体，在指挥部的领导下，负责平度市西部新城的企业搬迁、旧村改造、市场提升、产业培育、配套建设等工作，承担平度市西部新城的基础设施和公共服务投资建设、商业服务投资建设、土地熟化、土地开发、双招双引配套服务等职责。

据悉，平度市西部新城项目总投资预计为100亿元，开发时间跨度为10年，片区开发包括五个部分，包括李园工业园搬迁改造项目（已落地实施）；该区域占地约1300亩，涉及搬迁企业59家，投资约15亿元；村庄改造；马家沟片区旧村改造（包括东马家沟、西马家沟村等四个村庄），投资约30亿元；实施红旗路、胜利路、西安路、亳州路等道路改扩建、管网配套、绿化等，投资约5亿元；农资市场、农机市场、汽车市场等平度市西部市场进行改造升级，投资约20亿元；对片区内熟化的500亩土地开发，投资约30亿元。

据了解，企业业态多样，土地性质不一，企业诉求复杂，搬迁时间紧、难度大，为尽快啃下这块硬骨头，青岛城投集团成立了征地拆迁、规划建设等五个工作部和推进专班，通力配合，集中优势冲锋，突出重点攻坚。同时，制定企业搬迁工作进度一览表，对每个企业土地房产和特殊设备评估推进情况进行跟踪，实时更新入场、初评、答疑、复评、签约，确保工作按照时间节点顺利推进。

青岛城投在推进供给侧结构性改革的过程中，把老城区的传统企业搬出去，实现产业二次发展。去产能的同时，为传统企业注入新活力，也让城市发展有了新空间。目前，西部新城列入搬迁名单的59家企业，有41家已启动搬迁。

“平度西部新城公司，将抢抓机遇、承担使命，促进实现青岛全域统筹、平度区域中心和南部新区辐射带动三级层面相加、相乘和相通的倍增效应，在实现新旧动能转换重大工程的进程中顺势而进、聚势而强，兼收并蓄、凸显特色，在‘无中生有’的新技术、新业态、新模式转换和‘有中出新’的传统产业改造升级双车道上开启发展加速度，实现产业的升级和城区的华丽转身。”青岛城投集团莱西平度公司薛洪金表示。（青岛日报/观海新闻记者 马英歌）

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