苏轼说，乡愁是那轮时阴时晴、或圆或缺的月；李白说乡愁是泛着琥珀光的那碗美酒；席慕蓉说乡愁是永不老去、没有年轮的那棵树；余光中说乡愁是一枚小小的邮票、船票、还有那一湾浅浅的海峡。
青岛人的乡愁是什么？是海浪里伫立了百年的回澜阁；是“五月的风”耀眼的红螺旋；是宁武关路上盛放的海棠；居庸关路上银杏叶的金黄；还有那些老房子里，鲁迅和萧红一起改过的文章、是老舍写出“骆驼祥子”的地方，也有每个普通人熟悉的小学校、逛过的菜市场、住过的房子和亲切的老街坊……
所以呀，“城市是文化和情感记忆的载体。加强历史文化保护，注重文明传承、文化延续，留住城市传统营造的机理和文化的风貌特色。这份乡愁是城市更新首先要秉持的理念。”——中央美术学院院长、明日城市论坛总顾问范迪安如是说。那么，问题来了，在城市更新行动中，该怎么做，才能让我们的城市，既能承载这份绵密的乡愁，又能乘风破浪、驶向未来呢？
城市更新中，品质和功能提升的基础是安全可靠
2022年4月29日，长沙市望城区八层建筑轰然倒塌，带走了53个鲜活的生命，也带走了53个家庭的幸福和希望！2022年5月5日，长春市南关区一栋居民楼外墙外保温整块脱落，所幸事故预兆得到重视，人和车辆已经转移，但4月23日那场大风后的高楼大厦却没那么幸运。2021年8月27日，大连金普新区地标性建筑凯旋国际大厦起火，整个外立面瞬间轰燃，火势冲天。2018年6月13日，青岛遭遇极端强对流天气，顿时狂风暴雨、雷鸣闪电，白昼如夜，树倒屋翻，一地狼藉，整个城市遭遇重创，至今想起，仍然心有余悸。2014年5月11日，山东省再生能源公司黄岛生产加工点因暴雨积水导致挡土墙倒塌，压倒职工居住板房，造成18人死亡、3人受伤。有太多太多比明天先来的意外，其实可以避免，至少人身伤亡或经济损失可以降低！因此，城市更新的核心目标、首要目标应该是安全，而不是仅仅去做亮化、美化工程，或者多建几个街心花园。
做好“表面文章”，日常检查和定期维护并重
老青岛的美，在红瓦绿树、碧海蓝天；新城区的飒，在高楼大厦、鳞次栉比。然而，城市现代化的标志之一——玻璃幕墙工程事故频发。玻璃自爆、坠落伤人等时有报道。因为玻璃幕墙工程设计年限标准一般为25年，在青岛这种高温、潮湿、多风的气候条件下，往往远未达到设计年限，就已经发生胶体老化、五金构件锈蚀、变形等问题。
各类房屋建筑的另一个表面问题是为了节能环保而加装的外墙外保温系统。外保温系统的火灾、脱落、开裂、渗水、泛碱、污染、快速陈旧老化等系统安全问题及装饰耐久性问题比比皆是。各类建筑的屋面防水问题也是最重要的“面子问题”之一。对于幕墙、外立面和屋面工程，重要的是日常检查和定期维护。《黄帝内经》说，“上医治未病”，同样适用于房屋建筑。城市更新应当在全面掌握既有建筑现状的基础上进行，因此应当在适当时机，分层次，分批次开启各类建筑的全面普查工作，并且归类建档。根据普查结果，确定日常检查重点，定期维护周期，并且在雨季、台风季、冬季等来临前进行特定检查，防患于未然。
提升文化内涵，城市是人、建筑与环境密切交融的动态系统
姑苏城外的寒山寺，因为客船上听到的夜半钟声而被传诵千年；落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色是王勃为滕王阁，为襟三江而带五湖的古城南昌写就的华章；如果没有沈从文的笔，湘西凤凰可能一直藉藉无名；如果没有莫言的文，谁又会关注高密“东北乡”的红高粱？
所以，人修建了建筑；建筑和人聚集成了城；而城，又因为自然环境、人文环境和建筑环境而形成各自鲜明的风格：比如，日本京都的清水寺、捷克布拉格的小广场、希腊的白房子、泰姬陵前孤独的英伦玫瑰……每一幅画面都是那么的有辨识度！人、建筑、环境是相互影响、相互作用、相互依存的动态系统，这个系统在时间流逝的过程中已经形成为一个十分复杂的网络，交织在一起，每一个因素都可能对另一个因素产生影响。
而谈到城市更新，人们往往总是更注重房屋建筑的更新改造、城市环境的重新规划，更热衷于旧城改造、历史建筑、文物建筑的修复等工作，却忽略了最至关重要的一个因素“人”。每一个普通人都是文明的创造者、践行者和传播者。人口老龄化近在眼前，城市的适老化改造迫在眉睫，政府主导的城市更新行动中，如果能够未雨绸缪，大力推进加装电梯、无障碍设施配套、开发不同养老模式等，才能让这个城市更宜居、更幸福。另一方面，还要结合疫情时代的特点，换个方式打造“啤酒节”、“糖球会”、“东方影都”等城市文化名片，让这个城市更有未来。
总而言之，城市更新和中年人焕发青春可以做个类比。依靠敷面膜、打玻尿酸可以让中年人通体焕发青春么？显然这远远不够。既需要定期体检，持续的养生，也需要坚持不懈的锻炼，才能有健康的体魄，还需要有得体的装束和谈吐，更重要的是持续的学习。一个人渊博、睿智、稳健、成熟、文化底蕴深厚又能紧跟时代步伐，他才可能更有魅力，而这魅力也能更持久。
（作者系青岛理工大学教授 田砾）
责任编辑：杨海涛
