近日，

青岛市自然资源和规划局发布了，

《市南区西片区SN0106-59、60、61，

地块控规调整批前公示》，

涉及青岛火车站前沿海地块，

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项目地点位于市南区费县路以南、郯城路以西、太平路以北、广州路以东区域。

△项目区位图

为全面提升城市功能品质，优化城市空间格局推进老城区有机更新，拟对已批复的《青岛市市南区西片区控制性详细规划》(青政函 [2020]114 号)中SN0106-59、60、 61地块用地布局、规划指标等进行调整。

用地布局由三个地块调整为两个地块，用地性质由商业商务混合用地、广场用地、商业商务混合用地调整为广场/商业商务用地、商业商务混合用地（现状保留）。其中，广场/商业商务用地中商业商务用地分摊面积0.8公顷，地上建筑面积不超过8000平方米，建筑高度不超过18米。

此次控规调整的地块正是此前面向全球征集设计方案的青岛湾广场项目，据悉，青岛海明城市发展有限公司将以总额640万元，奖励排名前五的设计方案。征集内容主要包含规划方案、建筑方案，具体内容以设计任务及征集人要求为准。

本项目评审结果公示后，参加应征的设计单位将按最终排名获得相应奖励，排名第一的应征单位应负责本项目后期的设计深化等工作，具体按征集人要求实施。第1名奖励200万元，第2名奖励120万元，第3名奖励100万元，第4、5名奖励各80万元，深化整合设计奖励60万元。

根据相关规划显示，青岛湾广场项目是中山路及周边区域保护与更新的重要节点之一，地块更新规划旨在优化区域的交通组织及城市风貌，增加公共开放空间，打通火车站至栈桥的视线通廊。项目将合理利用地下空间，与地铁1号线相衔接，建设地下商业、旅游、停车场等空间，打造面向青岛百年发展的精品工程。