青岛日报社/观海新闻10月28日讯 今天下午，青岛市市北区委副书记、区长张永国做客青岛新闻网"民生在线"栏目，围绕“锐意进取谋发展、用心用情惠民生"主题，与网民在线交流，老百姓想要了解的有关房屋拆迁和回迁、房产证办理、学校建设等问题均得到答复。

1、关于房屋拆迁和回迁

大港纬四路项目什么时候回迁？

大港纬四路项目位于辽宁路以北、大港二路以南、大港纬四路以西、大港纬二路以东，于2012年11月份启动征收，共涉及1082户，选择就地回迁398户，协议回迁时间为2015年11月，土地整理单位原为华强公司。2016年7月，华强公司以政策和市场均已发生重大变化、开发整理亏损为由退出该项目土地整理。为了保障项目正常推进，市北区由市北建设投资集团有限公司作为项目土地整理单位，继续推进项目后续工作。该项目于2018年底完成回迁地块的征收清零工作，2019年3月底完成回迁地块的征收楼座拆除工作，现正在推进土地招拍挂工作，计划近期发布招拍挂公告，尽快确定开发单位开工建设。选择就地回迁安置的被征收居民在安置房未建成期间，会继续发放超期过渡费。

大山村有哪些项目列入城镇居民住房产权历史遗留问题化解方案？

根据《青岛市化解城镇居民住房产权历史遗留问题项目工作方案》要求，市北区政府已将大山宝城小区列入化解居民住房产权历史遗留问题项目范围内，下一步区政府将根据项目具体困难有序推进不动产权证办理工作，尽快为居民办理不动产权证。

盐滩村拆迁还有希望吗？

该项目为历史遗留项目，2000年山东省房地产开发集团青岛公司（以下简称省房）与青岛北海企业发展总公司签订《联合开发建设盐滩村改造工程合同书》，2001年市计委将该项目列为我市经济适用房项目，2003年市政府下达供地批复，市国土局依据当时执行的土地政策向开发单位下发了《房地产权证》。盐滩剩余片区因存在一地两证的问题，一直未启动征收。目前，一地两证问题不能得到解决，暂不具备启动条件。

2、关于房产证办理

大连路御园山水小区什么时候办房产证？

御苑山水小区位于大连路6号，涉及居民578户，于2010年建成，由青岛北苑房地产开发公司开发建设。前期因项目未办理环保备案、消防验收、规划综合验收、房屋质量竣工验收，致使无法为居民办理不动产权证。经区政府协调推进，已完成环保备案和消防验收。目前，市北区政府已督促开发单位同步推进规划综合验收和房屋质量竣工验收工作，预计明年3月份具备不动产首次登记申请条件。

金沙路26号孤山村什么时候办房产证？

金沙山海景园项目系2007年青岛市重点“两改”项目之一，项目建设单位为青岛大华实业总公司，该项目2010年10月竣工交付使用，因开发单位与代建单位存在经济纠纷未解决，项目进入首次登记环节，导致项目至今无法办理不动产权证。为推动居民不动产权证办理工作，市北区政府已协调两家单位启动办证程序。目前，首次登记工作已完成，房屋专项维修资金手续、网签手续已完成，孤山片区改造指挥部正在进行差价款票据梳理，预计11月份可启动居民网签办证工作。

合肥路497号和499号什么时候办房产证？

合肥路497号、499号项目由青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设，2013年竣工交付，该项目因前期各项验收手续不齐备，致使居民至今无法办理不动产权证。经市北区会同市住建局共同约谈开发单位，目前开发单位已列出验收工作计划，各项验收整改工作正在逐步开展，预计明年上半年完成各项验收工作。待各项验收工作完成后，市北区政府将协助开发单位尽快进入不动产登记程序。

十五大街A3区什么时候办房产证？

十五大街A3区，位于标山路和尖山路，涉及居民315户，于2011年建成，开发建设单位为青岛威乃达投资有限公司。前期因项目土地压界问题多年未解决，致使居民无法办理不动产登记。目前，土地压界问题已解决，开发单位正在办理土地变更登记手续，预计年底前可完成首次登记。

3、关于学校建设

万科未来城学校建设完工时间？

规划万科未来城配套学校位于开封路以北，原海晶化工厂地块内。前期该学校因土壤整理等问题未进入建设程序。今年4月，市北区政府牵头推进万科未来城配套学校土壤整理等问题。目前，土壤调查报告已通过专家评审，已委托青岛市勘察测绘研究院出具了地形图，设计方案正在深化，开始编制项目建议书，同步办理学校项目前期相关手续，土壤修复完成后抓紧开工建设。

浮山后一小区配套中学明年秋季是否启用？

浮山后一小区配套中学位于裕环路209号，现已进入主体施工阶段，计划年底前主体封顶，2021年上半年建成交付。目前，市北区已按照2021年学校建成开办的思路，成立筹备组，筹备新校开办的相关事宜，浮山后一小区配套中学也已纳入青岛市义务教育学段实验学校集团。市北区将本着高起点、高标准、高位发展的原则，为学校配备一流的干部教师，通过各种方式将学校办好，满足周边居民学有优教的愿望。

双山小学何时开始建设？

双山小学位于淮安路以东、双山以南、规划宁乡路以北，为新建36班小学，占地面积约3.44万平方米。现已完成项目建议书编制、规划方案公示、定界确权等工作，并已通过公开招标确定了代建和勘察单位，计划年底前开工建设。待项目建成后，根据市北教育资源统一配套师资。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）

责任编辑：程雪涵