青岛日报社/观海新闻11月2日讯 为深入贯彻落实党中央、国务院、山东省政府对城市高质量发展和存量用地提质增效等要求，落实市委市政府的相关指示精神，按照城市产业空间拓展、城市功能完善、土地集约利用、市民方便宜居四个目标一个过程完成的工作思路，青岛市于近期正式启动了青岛市城市更新专项规划的编制工作。

当前，青岛正处于由相对粗放式发展向内涵式发展的转型阶段，老城面临公益设施亟待完善、产业空间不足、活力度缺乏等一系列问题。原先带有“大拆大建”倾向的改造模式已经不可持续，亟需通过系统性的有机更新，促进存量空间提质增效。有机更新是城市治理走向精细化的必由之路。面向实施的城市更新涉及多元要素的协调与协作，迫切需要一个专项规划指导城市更新工作有序开展。

该规划将总结全市城市更新工作现状问题，落实市国土空间总体规划思想，支撑总体规划编制，同时形成专业化成果指导未来城市更新的规划建设，发挥引导加快产业转型升级和结构调整、改善人居环境、完善城市功能、土地资源优化配置、保护与传承历史文脉等作用，推动和促进城市品质改善提升工作。该规划将重点从以下几个方面开展规划编制工作：

一是摸清家底、评估潜力。对青岛市城市更新现状基底形成全面的认识，明确更新潜力的范围和规模；二是广泛借鉴、形成青岛特色。充分借鉴上海、深圳、广州等先进城市经验，结合青岛本市管理体制和现状需求，总结符合青岛市情的城市更新模式；三是界定概念、统一认识。明确城市更新定义、对象、范围、模式等概念，为下一步开展城市更新管理工作明确方向；四是中长期引导与近期建设管控相结合。合理引导中长期更新发展，有序分解近期更新任务；五是建立大数据智能分析模型。借助多元大数据，科学研判未来城市更新重点方向，扎实提升规划的前瞻性、引领性；六是完善城市更新政策“智库”。在城市更新规划体系和土地政策两个方面，为出台针对城市更新相关政策法规提供技术支撑。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）

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