青岛日报社/观海新闻12月15日讯 北风凛冽，刮得人脸生疼。72岁的刘丽芬却笑意盈盈，双手接过新房钥匙后，她家将从原来的三间平房变成二层小楼。

刘丽芬接过新房钥匙。

12月15日，青岛西海岸新区大场镇居住融合示范区一期交房，刘丽芬成为首批住户。“以前的房子太小了，逢年过节孩子回来都住不开。现在两层有四个卧室，俺孙子找了媳妇回来也有地儿住，全家都很满意。”刘丽芬笑着说，原来的三间房住了四十多年，一直没有机会翻新重盖，镇上有政策可以盖房后，她家第一时间就报了名。

刘丽芬的新房在大场镇汇水湾村北侧，红白相间的墙壁、高挑的屋顶，在一片平房里很是惹眼。这座新房130多平方米，包含客厅、厨房、4个卧室、2个卫生间、阳台，外加上一个小院子，刘丽芬是越看越喜欢。“已经开始吊顶了，快装完了。装修也不用费事，交上钱什么事儿也不用管。”

这是大场镇以多元模式激活农村宅基地资源的新探索。2022年以来，大场镇聚焦解决村庄空心化、补齐农村基础设施和公共服务短板，通过创办“共富乡舍合作社”，实施“集中改造一批、有偿退出一批、盘活开发一批”等方式，探索符合本地实际的宅基地综合利用新模式。“我们创新‘积分管理’模式，鼓励和引导符合宅基地审批或房屋翻建条件的村民，在试点的居住融合示范区申请建设庭院式新型农村住宅。”大场镇党委副书记赵希旭介绍，新房在设施配套上积极对标城市社区，完善水、电、气等设施，着力打造新型社区典范，让农民就地过上现代文明生活。

汇水湾村村民从新房二层向外眺望。

截至目前，大场镇共富乡舍合作社已接纳259户主动申请入社，并在汇水湾村、三河埠村打造了占地45亩的居住融合示范区，所有房屋统一规划、统一设计、统一建设。其中，已有9处二层住宅完成建设，4处四层住宅完成主体建设，4处三层住宅开工。

“在探索‘宅改’新模式过程中，我们利用居住融合释放出的宅基地资源，积极引进社会资本，按照宜农则农、宜游则游的原则，采取自营、出租、入股、合作等多种方式，培育乡村经济新业态。”赵希旭表示，目前，大场镇已引进乡村民宿、共富工坊等项目12个，将进一步促进村集体、村民“双增收”。

据了解，作为全国农村综合性改革的主要试点试验区域之一，大场镇聚焦破解当前制约农业农村发展的多难困境，聚焦“人、地、房、钱”四大关键要素，成立运营共富乡舍合作社、共富劳务合作社、共富田园合作社和强村共富公司。以这些载体平台为支撑，实施“农地托管服务、农民就近就业、农房多元盘活、农村集体经济发展”四项集成改革，形成了“党组织+专业合作社+强村共富公司”乡村组织振兴模式，探索打造宜居宜业和美乡村新样板。（青岛日报/观海新闻记者 王凯 通讯员 夏乾峰）

责任编辑：刘锟锋