龙年开春后，青岛楼市最大的热点无异于青岛滨海国际中心降价。
据业内透露，新年后刚开工，中信泰富青岛滨海国际中心就从25000元降到了16000多，115平的三居室，去年需要200万，现在不到200万能上车。
另外，西海岸唐岛湾君汇降价了，同时去掉了精装修，开始卖毛坯房，从精装修最高3万元的单价，降到毛坯22000元。
同在青岛西海岸的中海半山云镜也降价了，一期出了清退房源，119平边户，好楼层，总价220万，一样的房子去年同期要250万以上。
有业内人士认为，这三个项目都是去年售卖的高价盘，“去年上车的人算是倒了大霉，只要去年敢买，一年之内什么都不用做，保证能亏掉裤子。”
“特别是滨海国际中心，一年之内硬生生地跌了100多万，115平的入门户型从300万直接降到200万，同样站岗的还有青铁云上观海，这个盘堪称青岛韭黄。”
“西海岸楼市动态分析”表示，“至于唐岛湾君汇，这个盘还没降到底，后面卖不动还会再降，因为开发商太渴望现金流了，要是再卖不动，后面会有大麻烦。”君汇比海信君悦拿地早俩月，海信君悦年前就已经封顶大吉了，君汇目前只盖到10层，两者摆在那一对比，一目了然。
另外，中海半山云镜去年卖得不错，但这个盘体量很大，房源多，去化有压力，它的一期其实一直有房子，而且都是好楼层，价格也越卖越底，目前均价只能维持在18000元一平。“买半山云境的，基本都是冲着学区房去的，这在当下其实是最大的风险。本人之前曾经多次嘱咐过，现阶段买高价盘一定要谨慎，因为你无法识别他们到底有没有降到位，这些房子稍微动一动，几十万就打水漂了，事实证明果真如此，这些盘降起价来壕无人性，亏上个三五十万都是小钱。”
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