买了毛坯房的业主们都希望能早日拿到房子钥匙，然后紧锣密鼓忙活装修，希望尽快住进温馨的小窝。而毛坯房验收作为收房前的重要一环，千万不能草草了事，否则会影响以后的装修，甚至留下质量与安全隐患。
近日，日报验房团和青岛百姓装饰监理中心的两位资深验房师走进即墨区香澜郡三期小区，查验了一套109平方米的毛坯房。”我是青岛日报验房栏目的老读者了，这次申请查验的新房是个毛坯房，足足延期了2年才交付，很担心质量有问题，所以希望能仔细查验一番。“业主于先生告诉记者，看了多期验房报道后，他深刻认识到验房的重要性，于是提前两周，于先生就拨打了日报公益验房热线66988557求助帮忙验房。
经过仔细查验，验房师发现这处毛坯房墙面存在多处空鼓、裂纹问题，室内墙面凹凸不平多处。另外，门窗方面也有不少问题，例如，北露台餐厅窗框密封胶条脱落、北卧小窗把手脱落、东卧室窗扇把手松动等。验房师建议业主集中报修，以免影响日后入住。
多处墙面凹凸不平 空鼓严重
首先，验房师薛工使用响鼓锤对室内墙面的空鼓情况进行检查，检查出多处墙面空鼓，薛工告诉业主：“毛坯房的墙面空鼓建议集中维修。如果不及时维修，后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。一般的维修方法要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。”薛工强调，如果毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓，也容易脱落。
除了墙面空鼓情况以外，验房师还发现室内墙面凹凸不平多处，肉眼看上去十分明显。
（墙面凹凸不平非常明显）
地面开裂，所有墙面阳角未做加强处理
随后，验房师又用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间、进深、阴阳角垂直度以及墙面平整度等方面分别进行了检查。
通过测量后对比数据，验房师发现室内开间、进深、层高、对角方正度符合要求，但所有墙面阳角应根据规范做加强处理。
另外，室内天花多处都有水痕，疑似渗水。室内地面灰土现象明显，这些问题都建议开发商集中维修。
小窗把手脱落，密封胶条脱落
验房师孙工指出，这处毛坯房门窗工程存在不少问题。“入户门外门框与墙面未收口、入户门下门槛与室外地面未收口、北露台餐厅窗框密封胶条脱落、北卧小窗把手脱落、东卧室窗扇把手松动。”验房师孙工说，这些问题均会影响业主入住后的居住使用感受。
（窗户开胶）
验房结束后，薛工提醒广大业主：买了毛坯房要想省心，装修前最好先做好验房流程，找出问题后让开发商进行整改，这样可以提前了解大部分装修易出现的问题，也可以有效避免装修公司遇见问题推诿的情况。
“本以为延期了两年，这一次开发商通知收房，房子质量应该是有保障的，没想到又是一场持久战。 ”于先生告诉记者，已经将验房报告提交给开发商，正在等待售后维修。6月20日，记者联系了香澜郡三期小区物业管家张先生，张先生屡次挂断电话，拒不接受采访。截至发稿前，尚未收到开发商方的答复。对此，记者将持续关注。
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