一入夏，青岛楼市暖风频吹。 自5月开始，伴随楼市新政落地，市场以价换量，情绪面逐渐改善，成交量呈现出上涨趋势。特别是6月新建住宅成交约13000套，环比5月成交，上涨幅度出现明显“翘尾”，创上半年新建住宅成交新高，青岛市新房市场也迎来显著回暖。
业内人士普遍认为，青岛土地市场的活跃不仅得益于地块本身的优质条件，更受到“517”新政的的推动，此前楼市流动性枯竭的状况，也会得以缓解，住宅市场在面临挑战的同时，也孕育着巨大的发展机遇。
市场还是那个市场，但情绪已经在慢慢酝酿。具体到青岛来看，一个重要的变化是，改善板块咨询量增多，新房市场反应较快，多个项目到访量和成交量都有所提升。这一变化自然也映射到主城区楼市焦点——后海片区上。
业内人士认为，当前后海片区已经有了良好的关注，首先是后海片区的改善产品，结合日趋完善的城市公共空间打造和生活配套服务，再者是好的开发商在产品打造方面愿意投入较多成本。随着今年各种配套设施逐渐完工，成熟的配套将成为后海片区楼市的有力支撑。
从青涩走向成熟，拥湾在怀，聚湾强心，在城市发展新动能的澎湃引擎下，青岛“后海”，将是青岛未来城市新封面。今天我们就一起来看看这个片区的改善爆款——青岛滨海国际中心，揭秘一下这个红盘的流量密码！
PART.01
央企中信泰富布局青岛
在滨海造了一座艺术之城
资金雄厚、有政府背书的央企国企，在全国的第二轮集中拍地中，成为拿地的主力军，展现了超强的底蕴。买房跟着大牌央企走，无疑是最为正确的选择！
青岛滨海国际中心背后的中信泰富地产是中信集团的全资子公司，也是中信集团的资本投资平台，作为一家总部位于香港、拥有30多年历史的多元化实业平台，凭借着在中国市场的丰富经验和面向国际的开阔视野，积极投资和发展具有长期增长潜力和独特竞争优势的业务。
上海陆家嘴滨江金融城、武汉中信泰富滨江金融城、广州滨江上都三座百万方量级的综合体......中信泰富先后落子全国，用匠心不断打磨好产品，开发了多个品牌标杆项目，交出了一份份有口皆碑的耀眼成绩单。
好的开发商在满足市场多元化的需求，更致力为人们提供优质产品，造就更美好的生活。 中信泰富地产落子青岛主城滨海湾区，打造约 79 万方滨海城市综合体—青岛滨海国际中心。这座以满足青岛精英生活的高度，倾心为青岛人打造一座高品质滨海大城，是献给这座城市精英们最好的礼物。也唯有用心打造新阶段的标杆资产，才不会辜负这珍稀的滨海资源。
PART.02
青岛海岸线愈发稀缺
主城海景房或成未来暴击点
房产增值的逻辑主要来源于其附加资源的所带来的提升。 经历过青岛楼市跌宕起伏的购房者，大概都能够切身体会名校学区房、一线海景房的价值。 学区房的价值属性主要是受政策导向影响，政策不可控，就是学区房的风险所在。 然而，海景资源的稀缺属性则是永恒不变的，尤其是在一线城市。据统计，全球90%的富豪所选择的居住地都在海边，比如美国纽约长岛湾、东京湾、香港浅水湾、深圳湾等。
目前大家统称的青岛富人区，都是不可再生的海景资源型豪宅，它们卖的不是房子，而是它们的“独特”或者说“唯一性”。独特的地段，独特的景观，独特的视野，构成它唯一的存在。
随着城市更新和城市建设三年攻坚行动的推进，RCEP先行试验基地、欢乐滨海城、青岛北站及周边区域规划的相继落地，让胶州湾东岸呈现出绰约风姿，青岛滨海国际中心占据湾芯发展热土，也由此成为板块热门项目。
如果只是环境优越，那不足以称奇，其还有升级的服务配套，艺术人文。放眼未来，文化运动中心、海上活动中心等配套拔地而起，集餐饮/娱乐/商业汇聚的胶州湾畔，也将成为引领人们开启全新生活方式的新湾区。
而随着环湾路-长沙路立交项目建成使用，地铁2号线延长线、地铁5号线的推进，胶州湾东岸大大提高通达性，为人气集聚再加码。青岛滨海国际中心作为一个距离城市更近，更适合人居的地方，其潜在价值正在无限放大。
PART.03
青岛滨海国际中心
满足青岛人的海居梦想的理想之城
青岛滨海国际中心是中信泰富地产首入青岛主城匠心打造的标杆之作，集合了滨海独栋办公、双子塔楼、高端住宅、商业街区等多元复合业态，是一座比肩国际的79万方滨海城市综合体大城。
所以，我们可以在其身上，看到很多独具特色的点睛之笔，比如下面的三个亮点：
对于久处闹市的青岛人来说，都市工作所带来的焦虑和压力日渐明显，人们愈发渴望生活上能从都市的车水马龙和堆满文件的办公桌上挣脱出来。居住于此，就是享受生活追求幸福的“港湾”。
青岛滨海国际中心面朝一线海景，坐拥1.5公里黄金海岸线，这条海岸线是中信泰富地产携手DDON（笛东），以“滨海雨霁”为主题，打造的集生态、运动、游乐、艺术于一体的休闲景观岸线，是青岛主城难得的休闲娱乐目的地。如果亲临现场，我想没有几个人能抵挡住诱惑，绵长多姿的海岸线，多元“公园＋”滨海场景点缀，连马路边上的绿化带都多了几分嫣然，堪称青岛一绝。
在这里，可将繁华忘却，寄情于海，得一处安谧的栖息之地。闲暇时分，沿着海岸线漫步，静静倾听海的声音，眼前海天一色的湛蓝，便是最好的治愈。
而静谧之余，还有惬意的娱乐生活。周末约上三五好友或家人，感受海岸露营、音乐会等持续丰富的艺术活动，眺望着蔚蓝无垠的海面，与海风、浪花撞个满怀，这片新晋的“网红”滨海休闲目的地，正在“乘风破浪”，带着准业主们奔赴心中的星辰大海。
谈完周边的“配菜”，再来往里看看青岛滨海国际中心的改善内涵。为了将首个落子青岛主城区的项目打造成标杆，中信泰富地产前期投入了超7000万元的设计费，由Gensler晋思主操总体规划设计，PTA柏涛主操住宅设计，HWA安琦道尔主操景观设计，全球顶级的设计团队协同合作，在规划设计上充分利用海洋自然环境，把整个海岸线景观引入到园区内部，先规划园区环境，再规划园区建筑。值得一提的是。
实景图
项目是青岛唯一一个住区级按WELL建筑体系设计、施工并取得证书的住宅项目，目前在售地块-九著组团一一改善型品质住宅，规划了9栋住宅、9班制幼儿园以及约2500多㎡的社区高端会所。拥有傲视主城的约2.13超低容积率，最宽楼间距达到约75m，绿地率更是达到惊人的55%，四时流转，目光所及皆风景。
▲项目效果图
从生活配套来说，山姆会员商店山东首店即将落地、2025年底长沙路立交全面贯通、28年地铁5号线通车、在建的滨海活力运动中心、人工智能产业集聚区项目等初展蓝图，多元化的资源加速向欢乐滨海城板块聚集，众多城市级配套加速兑现，价值红利喷薄而出，高位起步、高速建设、高标兑现成为其最真实的写照。
从园林景观设计上，项目打造有大气雅致的社区主入口、沉稳苍劲的泰山石景、礼仪归家次入口、明亮舒适的入户大堂，青岛滨海国际中心推崇的优雅、高贵和浪漫，以及它在诗意与诗境上的营造，都依附于景观建筑上的细节严谨。而玻璃砖序列景墙、静态水系、叠水肌理、植物和景墙的交相辉映，又构筑出仪式感的归家水院空间。硕大的草坪，大小错落的绿茵院落，以云朵为主题的儿童乐园……为业主打造专属的全生命周期温度社区。这些细节，能看到的则是改善级别项目精细化的思考路径。
▲九著项目效果示意图
更重要的是，青岛滨海国际中心提前兑现总建筑面积达2500m²五星级定制私享铂金会所，会所可分为健身、娱乐和社交三大部分，其中健身活动包含恒温泳池、瑜伽室、健身房等，任何你想要的运动方式与需求，在这里都可以得到满足。
中信泰富的产品力、兑现力、后期维护力，经得起时间和市场的检验。
更令人期待的是，为了不辜负滨海这块宝地，在产品的设计及建造上可谓精雕细琢。项目推出的建面约140-170㎡小高层和建面115-130㎡瞰海高层产品，每个户型都实现了“海景”“园景”“阳光”的资源最大化利用。
以建面约143平三室两厅两卫的王牌户型为例，“LDK一体化设计”，打通厨房、餐厅、客厅，独立功能空间的设计理念与便捷动线、适宜家庭成员交流的优势合二为一，完善的功能区间使得家庭生活被优化。客厅开间6.m，约12.42m的超大阳台给人无敌的观景视野，再加上3.15m层高的加持，人居的舒适度成指数倍上升。主卧更是拥有270°超大面宽，观景飘窗能更大程度拥抱社区景观和海景风光，让阳光倾洒室内无死角。
除了户型宜人，精装的配套更诱人。全屋都是海信日立或同档次品牌的中央空调，独立配备全屋新风系统。如果你是爱做饭星人，那厨房的高配正适合你，意大利奢侈品牌斯麦格的油烟机、燃气灶、洗碗机，国际品牌滨特尔的前置+后置净水系统，连水龙头和洗菜盆都是国际品牌科勒的，完全可以满足多元烹饪的一切需求。
眼见为实，为了给你“准业主”的真实体验，青岛滨海国际中心6月份正式开放了实景的样板间，1：1还原真实交付场景，给你满满的入住仪式感。
成为青岛滨海国际中心的“准业主”，观海景日出日落，看繁星点点，听潮起潮落，不管是居住体验还是未来升值潜力都十分让人期待，如此优质的产品怎能错过？快来一睹究竟吧！（文/青岛日报 金泽钰）
青房预字(2023)第067号 免责声明：本文为广告信息，由商家负责解释、说明及确定，本文仅为内容展现而非交易平台，不承担任何法律后果。
