工业，是镌刻进楼山片区发展的最深沉底色。高峰时，这里曾拥有钢厂、碱厂等众多工业企业。老企业搬迁后，这些工业园区的焕新、工业文化遗产的再利用成了一道难题。随着两个昔日斑驳、老旧的筒仓“焕新”，这道难题也逐渐有了“参考答案”。19日，记者来到完成施工准备验收交付的青岛楼山创忆空间（一期）项目，在45米多高的观景台上，感受冬日暖阳里的后海景观，触摸城市蝶变发展的脉搏。
在观景平台上欣赏海天一线。
进展 完成施工静待验收
19日下午，记者来到位于楼山片区的原青岛碱厂，中建八局发展建设公司青岛楼山创忆空间（一期）项目部经理王英达正带领建设者，在做着最后的检查准备工作。“经过近一年的艰苦奋战，目前已经完成施工，准备迎接验收。”王英达告诉记者，青岛楼山创忆空间（一期）项目总占地面积9亩，新征建设用地9亩，规划建筑面积5568平方米。按照《青岛市城市风貌保护规划》《青岛胶济铁路沿线工业文化与遗存保护与利用规划》有关要求，建设内容包括对原有筒仓及其西侧、南侧附属建筑进行加固。
筒仓将成北部城市新地标。
两个筒仓均高38.85米，曾是碱厂的储料仓，已有六十多年历史。作为青岛老工业园区焕新的代表性工程之一，青岛楼山创忆空间（一期）项目建设过程中，中建八局发展建设公司充分发挥央企铁军精神，开工前，项目部秉承设计引领、策划先行原则，利用BIM建模，结合方案设计及图纸设计，提前剖析项目重难点并制定相关措施。面对施工作业面受限、垂直运输困难等不利因素挑战，项目部合理安排施工工序，如筒仓内加固修复引进登高车等方式，解决受限空间作业难题。在项目云顶和筒仓“强身健体”以及钢结构吊装过程中，项目部提前辨识危险源及受限空间位置及部位，通过张贴警示牌风险告知卡，封闭上锁，配备鼓风机，定期进行气体检测，管理人员旁站监督等措施，确保施工安全受控。
探访 修旧如旧筒仓散发满满“工业风”
王英达告诉记者，项目在施工过程中，用“绣花”功夫帮助其去除生锈“肌体”，在用高压水枪冲洗掉因经年风吹雨打而松散的混凝土后，先植入拉结筋再重新打上混凝土。根据建设要求，项目外立面需使用仿清水混凝土效果，在确保筒身焕新的同时，又让其散发出满满“工业风”。为此，项目部多方调研后，决定采取人工拍花的作业方式，最终完美契合了建设要求，同时也保障了呈现效果。
航拍筒仓。
筒仓内景。
记者在现场看见，完成作业的筒仓，在仿清水混凝土的加持下，有一种“修旧如旧”的感觉，和周边依然留存的工业建筑完美融合。王英达表示，在青岛财通城市更新有限公司等部门的指导与支持下，经过中建八局发展建设公司广大建设者的努力，一座充满“工业风”、透着“回忆杀”的老建筑，将变身为城市“新地标”，矗立在胶州湾东岸，为城市增添新景观，也为老工业园区焕新发展提供新样板、给出新思路。在青岛打造宜居宜业宜游品质湾区城市的壮阔征程中，再一次镌刻上中建八局发展建设公司的央企铁军足迹。建设过程中，为方便人员上下筒仓，在两个筒仓中间新建了一个“交通核”，它既有电梯又有安全通道。在王英达的带领下，本报记者独家探访了筒仓内景和云顶平台。坐着电梯，不到一分钟，记者一行就迅速来到了筒仓顶部的云顶。“这部电梯，只有三层，二层高17.5米，通往筒仓内部。”王英达告诉记者，三层则是直达云顶。“这个云顶，是把两个筒仓‘合二为一’而来，它层高6米，面积约400平方米。”云顶四周为落地玻璃，站在云顶里面，透过玻璃向西远眺，不远处的厂区内，高耸烟囱正往外不断喷发着白色水蒸气；往南看去，胶州湾大桥长龙卧波，在海天之间更显宏伟；往北望去，留存下来的工业建筑，仿佛在无声诉说着过往的历史。据了解，未来这里将打造一个以文化创意展厅为主的创意中心，达到功能提升、文化传承、延续历史和节约资源持续发展的目的。
体验 在冬日暖阳中感受城市变迁
顺着楼梯，记者又爬上了云顶顶部，这里铺设了防腐木，被打造成一个宽大的观景平台。站在上面，即将西沉入海的太阳光照射过来，身体也变得暖和起来，远处海天一线的景色引人遐想，近段高铁快速穿过钢筋水泥工业园区的镜头格外动感，时间在这里沉淀，变得慢了起来。“无论云顶还是观景平台，都将给观者提供一个不一样的角度，领略北部城区风光，感受历史的快速变迁。于时光不语中，触摸城市蝶变的脉搏。”王英达说。下楼过程中，记者又来到二楼，走进筒仓内，透过昏暗光线，可以依稀看见顶部的盖板。打开应急照明后可以看到，筒仓内部依旧是满满的混凝土“工业风”。两个筒仓之间，被打开了一个缺口，用来连接。站在里面说话，可以感受到较大的声音回响。二十余米的层高下，让人有一种“不敢高声语，恐惊天上人”的神圣感。
站在云顶内远眺。
据了解，楼山创忆空间项目开发建设的亮点是对标国内头部产业园区，塑造工业上楼的标杆工程。项目前期策划过程中研究了大量国内工业上楼园区案例，结合产业定位，在园区流线、卸货平台、货梯载重、楼面荷载、层高、平面布局等各方面科学规划，为实体经济入驻园区提供完善配套、高品质生产载体。园区内其他楼宇根据定位不同，计划招引的企业也各有侧重。比如，3号楼将依托人工智能核心技术支撑，打造集科技体育、科普展览于一体的智能中心；4号楼提供集生产、办公等功能于一体的定制化产品，层高、承重均可满足大型设备放置的需要；5号楼层则针对企业总部前期办公过渡的需求，能够有效孵化产业，目前的出租率已达65%。（观海新闻/青岛晚报/掌上青岛记者 徐美中）
责任编辑：李鹏飞
