一座城市或因一座地标式建筑而声名远扬，而每一座奥体，也会改写一座城市的气质，带动整个城市的驱动升级。纵观大都会，从北京奥体的“鸟巢”与水立方，广州奥体，再到杭州奥体……每一个世界级奥体的到来，最直观的是带来土地价值的提升，房价跨越式变动。而潍城奥体中心作为新一轮的“城市发展引擎”，为潍城带来的更是优质产业资源的倾斜和配套加码。  

奥体中心实景图 来源：视觉中国

强企云集 为奥体片区提供全新气场

潍城自古是潍坊中心城区，而今在“西进”战略下，随奥体大规划全方位跃升，强企云集，城市名片和经济航母雏形已成。当前的潍坊，正处在向上发展的黄金时期，大城市的框架已经拉起，其中令人瞩目的非奥体片区莫属！从文脉老城到对接国际的现代化城区，奥体板块已成为各大开放商争相布局的战略之地。

根据现有公布信息所看，奥体片区先后成交近2000亩的开发用地,成为潍坊中心城区土拍的一大亮点。千亩开发用地集体推出的情况很是少见，随着谷德锦商圈的入驻，奥体片区发展与建设将再次提速。

多维立体交通 擎领城市速度

根据潍坊市相关规划，潍坊市中心城区空间建构 按照“一心、一环、一廊、一轴”的结构模式，其中一环是由长松路、玄武街、潍县中路、宝通街组成的城市交通环，长松路及玄武街，作为“一环”的重要组成部分，交通功能将日益突出，随之而来的是一个居住、教育、商业、文旅全面大爆发的宏伟蓝图。

在潍坊奥体片区，清平路上跨胶济铁路，玉清西街全线贯通，友爱路、长松路下穿高速路打通，怡园路、友爱路、长松路、玉清街、卧龙街、玄武街由“交通圈”形成“都市圈”。长松路贯穿潍坊东西所有主干街道，玄武街连接潍城、奎文、寒亭、高新四区，兼得一城发展活力。

另外，一个城市发展的是否成熟，地铁、轻轨是关键指标之一。潍坊市规划的轻轨1号线、2号线力争2020年开工建设，轨道2号线不仅能极大缓解西部和北部交通压力，还是一条贯通东西的“大动脉”，未来潍坊轻轨2号、4号线均在潍坊奥体中心换乘。生活区域与工作区域划分界限，居住的舒适感随着区域配套升级而提升。

“一城两翼” 全维生活繁华宜居地

潍坊北关街道聚焦打造“一城两翼（两片区）”发展布局，全力打造宜居宜业宜商宜学宜游城市新中心。

西翼利昌片区，东至长松路、西至西二环路，南至北宫西街、北至玄武西街，聚焦打造集消费、研学、交流、乐居等功能于一体的都市特色经济群；东翼永安片区，聚焦打造白浪河西岸产城人文“四位一体”的都市新中心。

潍坊奥体中心身处大商圈腹地，缔造了全新潍坊城市繁华，奥特莱斯、谷德锦、缤纷城、安顺广场、万科广场、吾悦广场等商业在侧，五星级蓝海大饭店、奥体中心、会展中心、交流中心、地标建筑集群纷纷落地，逐渐成为潍坊年轻态、景点式、体验式的城市商业中心。

潍坊打造陆军第八十集团军医院、潍坊市人民医院潍城院区、瑞清医院、潍坊口腔医院、潍城区人民医院等满足市民健康生活需求，海上明珠乐园、综合性健身场所配套等全维生活配套，潍坊奥体中心片区具备市区无可比拟的区域配套资源。

“提档升级”立足教育全线发展

教育，是一座城市民生幸福指数的面孔。潍城区把教育基建项目、教师招考引进、配套设施完善等纳入民生实事，全力全速加快现代化教育强区建设，群众教育获得感和幸福感持续提升。

2019年以来，潍城区聚焦建人民满意的学校，确定“两年打基础、三年补短板、四年大发展”总体规划，全区计划投入30亿元，新建、改扩建17处中小学校和30处幼儿园。到目前，已完成投资14亿元，完成利昌学校、智群学校等3处中小学校和公办、普惠性幼儿园建设，新增优质学位1.5万个；奥体板块形成潍坊光正实验学校、潍坊枫叶国际学校、潍坊外国语、山东省潍坊七中、潍坊学院安顺校区等学府遍地开花、均衡发展的局面，办学条件大幅改善，学校信息化设施设备等全面更新，打造绿化、美化、亮化、净化的校园环境，办学条件提档升级。

全力打造生态宜居“新都芯”

从“有房住”到“住好房”，潍坊房地产行业已经进入一个“精品时代”。

随着潍城区的西部新城崛起，在交通出行、商业配套、生态园林建设方面的逐步发展完善，依托奥体中心、会展中心、齐鲁台湾城等大型现代化都市配套，以及西南为约1559亩大于河湿地公园，占地约10.7公顷的“城市森林”安顺广场，奥体中心CLD生态住区逐步形成规模，一线房地产项目陆续扎根此区域，如碧桂园翡翠郡，据守奥体中心片区中繁华又便捷的宜居区域，提升了整个区域的投资居住价值。

放眼众多大都市，不难预见奥体板块的发展潜力，济南奥体CBD板块就是个很明显的例子，以奥体中心的主线，贯穿解放东路、奥体西路形成的CBD板块，成功引进了许多企业的加盟，包括地产、金融、教育、产能板块的组成，已成为一张济南新的东部名片，引领省城济南的未来发展。据统计，区域内已入驻企业近450家，已有14家世界500强名企总部或分公司在此设立，65家金融机构先后进驻，在建项目69个。按照规划，未来五年，济南奥体CBD将引进50家以上金融机构省级总部 ，100家以上世界500强和国内500强区域总部入驻，真正成为济南乃至山东版的“华尔街”。

从济南奥体的华丽蜕变，看潍坊奥体的蓬勃发展，这里成就了一个城市新的发展潜力区，一个人文气息浓厚、风格时尚现代、设施配套完善、生态低碳环保的多功能城市板块正迅速崛起。（来源：潍坊新闻网）