随着青岛新房交付高峰期的到来，房屋质量成为业主们关注的焦点。近日，青岛日报公益验房团受业主吕女士邀请，前往李沧区华新园珺台小区，对其 126.79 平方米的毛坯房进行专业验房。经百姓装饰监理中心工程师全面细致的检查，发现该房屋存在超 20 项问题，涵盖入户门安装缺陷、窗框污染、墙面空鼓以及水电设施隐患等，其中多项问题严重影响居住安全与使用功能，开发商需立即重点整改。
入户门细节存隐患，安全性能堪忧
2 月 17 日，验房师抵达现场后迅速展开工作。验房师孙工首先对入户门进行严格检测，借助专业仪器并搭配手电筒，仔细查看每一处细节，不放过任何隐蔽角落。检查发现，入户门扇及门套表面污渍、划痕明显，清洁工作不到位；门框与墙面、门槛与室外地面间缝隙过大。验房师建议业主尽快联系开发商，对门体进行深度清洁，安装猫眼，并对门框缝隙进行密封处理，以保障居住环境的隔音和防水效果。
窗框问题突出，居住体验受影响
完成入户门检查后，孙工又对室内所有门窗进行全面排查。检查发现，所有窗框、窗扇及玻璃表面残留大量施工污渍，窗框收口工艺粗糙，部分窗扇的防误操作功能失效，存在安全隐患；泄水槽排水孔缺少挡水盖，雨天极易发生雨水倒灌。验房师建议，应对窗框进行彻底清洁，在泄水孔处加装挡水盖，并全面检查窗扇安全功能，确保窗户的正常使用和居住安全。
墙面空鼓与配电箱污染，整改刻不容缓
在客厅和卧室区域，验房师薛工使用专业仪器检测房间平整度，值得欣慰的是，室内墙面平整度及墙阴阳角方正度均符合要求。
然而，在空鼓检测中却发现诸多问题，墙面多处模板螺栓孔处存在空鼓现象，若不及时处理，后期装修很可能引发墙面开裂或受潮。
此外，薛工在检查电路时发现，分户配电箱内外污染严重，内部线路标识模糊不清，客厅一处电源开关接触不良，操作时伴有异常声响。验房师建议，对空鼓区域进行防潮处理，同时对配电箱进行清洁，仔细检查内部线路标识，确保用电安全。
验房师薛工总结本次验房情况时指出，尽管房屋整体结构符合规范，室内开间、层高等基础指标合格，但细节处理粗糙，功能性缺陷较多。建议业主在拿到验房报告后，尽快联系开发商进行整改。业主吕女士表示：“非常感谢青岛日报公益验房团，通过专业验房师的检查，让我们清楚了解房屋存在的问题，为日后安心入住提供了保障。”（图文/青岛日报 娄正）
