青岛日报公益验房团再进保利科创紫荆阁
真惊了！半墙空鼓“一片红”
业主：太失望了，物业应该给个交代
“同小区的业主转发了紫荆阁验房的文章，这样的情况在我们小区真不是个例。”“这个小区的质量真是没法说，说是精装房，其实一点都不仔细。”“我也是紫荆阁的，家里墙面好几处裂缝，大部分业主都没法收房。”11月20日，青岛日报楼市微信公众号发布了一篇题为《保利科创紫荆阁，寒了业主的心》的验房稿件，里面详细介绍了青岛日报公益验房团到该小区业主牛先生家验房的经过。一石激起千层浪，稿件一出越来越多的小区业主联系验房团，吐槽自家情况。这边牛先生家尚在维修，另一边吐槽的业主越来越多。11月27日，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师再次来到紫荆阁，帮助业主一探究竟。
新闻追踪
上周回顾
上周，验房团为保利科创紫荆阁小区的牛先生家验房，发现牛先生家新房在环境和质量等方面都存在不少问题。好好的新房，一进屋地面一层尘土，厨房堆着装饰垃圾，屋内环境一片狼藉；质量方面，墙面平整度远超国家精装房标准，最为突出的是卫生间和厨房大面积空鼓的问题，除此以外，许多细节处理不到位，墙面污染、刷“花”多处，一扇入户门竟被验出存在六个问题，瑕疵比比皆是。当日验房后，业主牛先生表示很失望，但还是会努力和物业沟通，希望早日解决问题。
目前牛先生家房屋正在整改中。
精装新房满地灰还有烟头
“这个小区咱上周刚来的，上次那户一地灰，地面根本没法验。还赶上停电，验房项目一下少了一大部分。厨房和卫生间瓷砖空鼓不少，不知道今天这户怎么样。”一听又要到紫荆阁，验房师一下就唤起上周的回忆。这次验房团事先和业主沟通确认有水电才前往。
新房护栏上出现了烟头
11月27日下午，验房团来到该小区，业主姜女士已经在家中敞开大门等候，一出电梯间，验房团一行就被和上一户相似的场景惊到：又是一地灰。姜女士称联系了物业帮忙打扫，但是一直没有人来处理；客厅还有一块无处安放的瓷砖，随意地躺在地面上。没多久，验房师在厨房、阳台地面。护栏还发现了烟头。经过询问得知，这些烟头并非姜女士和家属留下的，姜女士怀疑是维修人员留下。“如果真是维修人员留下的，这就太不专业了，我们验房护栏上方磕掉了一小块漆都要仔细辨别，现在直接在护栏上熄灭烟头，一点不爱惜业主的新房。”看着好好的新房被如此对待，验房师十分无奈。
卫生间墙面成空鼓“重灾区”
虽说环境不尽如人意，验房师还是准备好工具，开始勘验房间内部。先说墙面，经过测量，房屋开间、进深、层高、反正度、平整度都符合要求，算是开了一个好头，其他项目怎么样？还得靠事实说话。
卫生间淋浴头附近出现多处瓷砖空鼓
“这个小区的上一户是厨房和卫生间墙面空鼓比较严重，不知道这一户怎么样。”薛总监一边回忆上周验房情况，一边检查墙面。首先是卫生间，薛总监沿着墙面一块一块敲击瓷砖，一上来就发现了问题：其中一面墙的上面两排瓷砖都存在空鼓。薛总监贴上便利贴标记，不一会儿出现“一片红”。“怎么这么多空鼓？”看到这，姜女士有些心焦。薛总监提醒业主，卫生间水气大，天长日久瓷砖容易松动，甚至脱落，而且这一片空鼓正位于淋浴头上方，业主在这里洗浴时，存在很大的安全隐患。“这一片空鼓确实比较突出，不过好在空鼓的瓷砖都连在一起，到时候可以整个一起维修。”薛总监告诉业主。随后，验房师在厨房也发现了多处空鼓，空鼓成为姜女士家较为突出的问题。另外，姜女士还反映自家卧室墙壁还有裂缝，现场验房时，墙面裂缝已经修复，不过对于维修效果，姜女士依然忧心忡忡。
细节问题多 设置颠三倒四
由于之前到牛先生家验房时正赶上停电，电这一大项没有验成，这次验房师可得好好查查电路。首先是配电箱外观，打眼望去面板外部污染明显，还不方正，验房师用水平仪一量，果然配电箱不方正。那么里面的电路怎么样呢？验房师用相位仪检测了每一个插座，结果显示总体符合电路规范，不过阳台上安装的太阳能热水器备用插座和电箱内空气插座不相符，验房师在阳台用相位仪测试该插座，电箱面板上则对应的是空调插座跳闸。
另外，验房师还发现了一个电路问题，让人摸不着头脑，那就是照明开关的方向。一般来说，按照大家的使用习惯，照明开关为下开上关，而在姜女士家中，门厅、厨房灯、卫生间和走廊的开关为上开下关，其他开关则和使用习惯一样。看似是一个很小的问题，其实暴露了工人的粗心大意。
要说颠三倒四，厨房里也有这么一处类似的毛病，那就是洗菜盆的冷热水阀颠倒了，水阀上有明确的冷热水方向标识，但水管还是接错了，姜女士表示十分失望。
类似不走心的细节不在少数：厨房低柜活页缺螺丝、四个螺丝孔只拧上了两个螺丝，所有窗台板下沿封堵未填实、不平，所有室内门框、窗框周边收口粗糙，室内墙面污染多处、刷“花”多处，“物业还说已经修了，现在还有这么多问题不知道又要拖到什么时候，问他们其他问题什么时候修，得到的答案就是还没排到我。”看着屋里贴的到处都是的纸条，姜女士十分气愤。“不管怎样还是要谢谢青岛日报和各位验房师，这下对房子存在的问题更了解了，等拿到报告后我一定找物业，让他们给我们业主一个交代。”验房结束后，姜女士表达了对验房团一行的感谢，并希望房屋早日维修完毕。 娄 正
责任编辑：刘聪聪
