青岛日报/观海新闻4月3日讯 近日，市南区委副书记、区长刘存东做客民生在线，与网民在线交流。

主持人：市南区提出要打造美好社区，在提升群众居住品质方面，市南区将做哪些探索？

刘存东：我们立足自然环境资源禀赋，提出了打造美好社区理念，今年，我们建立了包含建筑、公共服务等9大场景、43条、60项评估内容的美好社区标准体系，正在对全区社区进行评估，找准问题和发力方向，希望通过软、硬件系统化的持续发力，能进一步改善群众的居住品质。

一是深化实施老旧小区改造。近年来，我们共实施了建筑面积707万平方米、惠及居民10万户的老旧小区改造，占全区老旧小区总量的76%。累计完成既有建筑节能保暖改造1210万平方米，惠及居民15.5万户。同步推进电梯加装1182部，总量保持全市领先。今年，我们还将启动20个老旧小区改造项目，建筑面积54.3万平方米，惠及居民5220户。同时，持续推进停车泊位、充电桩等配套建设，解决结构性停车难问题和新能源车充电难的问题。

二是推进品质社区建设。通过盘活利用低效空间，解决历史遗留问题，围绕“好房子”建设，在浮山湾主城核心区推进浮山湾总部基地、航运贸易金融总部大厦、元宇宙产业大厦等配套高品质公寓，结合山东路地铁站点建设，推进宁夏路89号段、125号项目，还有轮渡湾片区年轻力社区等共17.3万平方米的高品质社区建设。

三是健全业主自治组织，推进物业管理提升。目前，我们共有封闭式住宅小区220个，已组建业委会的有211个，组建率达95.9%。开放式小区261个，已组建业委会的只有71个，组建率只有27%。下一步，我们将重点推进“深化红色物业 共建幸福家园”三年攻坚行动，抓好开放式小区业委会组建工作，同时，将对这几年已经改造的127个小区全部纳入大物管模式。应该说任务还是比较艰巨的，虽然任务艰巨，但对于实现社区现代化治理是一项基础性、长期性的工作，我们会坚持不懈的抓下去，也希望得到全体市民的积极参与和大力支持。

四是探索推进自主更新“原拆原建”新模式。市南区的社区改造提升经历了旧城改造、棚户区改造等阶段，旧城改造解决了2万户，棚户区改造解决了8000户左右。当前，由于国家政策调整，现在都无法再实施了。目前我们正大力推进老旧小区改造模式，但对于一些危旧房屋，特别是D级危房无法实施老旧小区改造的问题。今年我们将坚持积极稳妥探索自主更新原拆原建模式，先选取试点，探索出一条有效的路径。因为这项工作涉及因素较多，推进也极具复杂性，我们希望广大市民能够积极参与其中，形成统一思想和推进合力，经过我们共同努力，能够尽快探索出一条行之有效的路径。