水系无水 景观缺景    

一些小区水系景观处境尴尬    

■一名儿童在小区水系景观建筑上嬉戏。

       近年来，人们的居住环境品质不断提高，许多居民小区引入了水系景观。然而，在实际运行中，一些小区的水系景观陷入运维困境，从曾经的“点睛之笔”沦为“烫手山芋”。

　　现状  水系景观成“鸡肋”

　　家住市北区盛世美邦小区的王先生反映，小区内的水系景观长年无水，喷泉也未启用过，景观池成为孩子们追逐打闹的场所。记者近日来到该小区探访，看到喷泉底座上贴着“此处危险，严禁攀爬”的告示，但仍有儿童在水池旁攀爬。一位物业工作人员称，自该小区交付以来，这处喷泉就没开启过，原因是池壁较矮，存在安全隐患。

　　无独有偶。市民刘先生告诉记者，李沧区保利茉莉公馆小区的水系景观长年关闭，成了儿童爬上爬下的“乐园”，非常危险。记者在现场看到，水系景观池内并没有水，多处石壁上印着“禁止攀爬”字样，一名六七岁的儿童正在这里嬉戏。据物业工作人员介绍，这处水系景观在节假日偶有开放，平时不开是出于安全考虑，担心儿童掉入水中。

　　在即墨区海盛阳光地带小区，5号楼和6号楼之间的景观水池原本是一处亮点，但如今已废弃多年，成了业主们的一桩“心事”。即墨区潮海街道表示，该处景观水池年久失修无法存水，物业计划将其填平绿化。

　　高新区世茂公园美地玲珑台小区的环绕水系景观同样沦为“摆设”。记者现场看到，小区里建有多处景观池，主要道路一侧还沿路下挖了可以储水的沟渠，本来打造的是水系环绕的美景，但现在仅有一处景观池内有水。另外，在该小区与世贸璀璨珑园39号楼之间，还有一处较大的景观池，同样干涸无水，池底裸露着许多大石头。“我们业主希望启用水系景观，但社区工作人员回复，维护水系景观的工程量太大，短时间内无法实现。”一位居民告诉记者。

　　探因  水景管理有难度

　　“有安全隐患”是许多小区关闭水系景观的原因之一。一些水系景观的水位较深、缺少护栏，对于儿童来说存在危险。“我们担心孩子在水边玩耍时出意外，干脆关闭了水系景观。”某小区一位物业工作人员告诉记者。

　　维护成本高也是水系景观管理的一大难题。业内人士介绍，水系景观容易孳生苔藓、藻类等微生物，需要定期清洁和消毒。若引入活水保持水质，费用较高；若定期排空水池清洁则需要投入大量人力物力。而且，水系景观的防水材料使用年限较短，须定期重新做防水处理，运行喷泉设备也需要持续支出水电和维护费用。

　　此外，蚊虫孳生同样是伴生问题。此前，城阳区卓越蔚蓝群岛一期、莱西市雍景园小区的业主均反映，小区内绿化水体内孳生蚊虫，影响居民的正常生活。为此，物业添置了灭蚊设备，还要定期喷洒药剂。

　　建议  多方共绘“风景线”

　　记者了解到，有的小区也曾出现上述问题，但通过科学管理、协同共治，让水系景观重焕生机。崂山区金家岭街道美林小镇小区建成于2003年，随着时间推移，水系景观出现蚊虫孳生、循环系统瘫痪等问题。小区党支部积极推动党组织、业委会、物业服务企业三方联动，清理水池及周边卫生，重新铺设草坪，使用小区公共收益维护更新循环系统，使小区水景重新成为亮丽的风景线。

　　“水系景观属于业主共有产权，物业方在管理上应充分听取业主意见，鼓励业主参与维护和管理。”青岛市物业管理协会秘书长李岩表示，小区水系景观管理是一个复杂而系统的工程，需要业主、物业、业委会等多方联动。此外，李岩建议，水系景观周边应该设置明显的安全警示标识；对于水位较深的水系景观，应设置防护栏。另外，除了物业服务企业提升服务质量外，家长也要担负起监护责任，在水景周边玩乐时，看管好自己的孩子。