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新增财政收入3.99亿元!城阳区探索实施划拨用地基准地价

2020-12-15 13:26 青岛日报社/观海新闻  

青岛日报社/观海新闻2月15日讯  为确保国有划拨土地使用权评估价格管理有理有据,城阳区积极探索划拨用地基准地价新思路,成为全省第一个公布划拨用地基准地价的区(市)。2020年,为20宗、21.45公顷划拨土地办理了出让手续,实现新增财政收入3.99亿元,为盘活国有资产工作探索了“城阳方案”。

据了解,城阳区划拨用地基准地价紧密结合区内实际,以大量数据调查和实地分析为基础。在实际操作过程中,通过搭建数据信息平台,建设数据、资料库,对信息进行分类汇总,运用数理统计进行数据检验与剔除;采用专业定级软件,运用GIS技术建立评估信息系统,实现从定级因素因子作用分值计算、土地定级单元划分、土地级别划定到土地级别界线的落界自动化,既加快了项目进度,又提高了成果精准度,为全面管理城阳区划拨用地基准地价成果提供了可靠的技术保障。

通过分析划拨土地使用权价格内涵,城阳区对划拨土地分别按照商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务、特殊用地五类用途进行了级别划定,评估划拨用地的基准地价,制定了城阳区国有划拨土地使用权评估指引。

城阳区建立划拨用地基准地价,对划拨用地权益价格评估、彰显划拨土地资源价值意义重大;对优化土地资源市场配置,增加财政收入具有广泛的现实意义。下一步,城阳区将继续在加强国有建设用地有偿使用,完善基准地价管理体系上下功夫,积极探索集体建设用地和农用地基准地价新思路,进一步优化土地资源市场配置。(青岛日报/观海新闻记者 张晋 通讯员 苟小妹)

责任编辑:刘锟锋

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