青岛日报/观海新闻11月7日讯 近日，市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客民生在线直播室，围绕“投资于人，惠民安居”主题与网民进行在线交流。

主持人：住房是市民最关心的民生问题之一，有购房计划的市民都非常关注公积金贷款政策，今年，公积金贷款方面都有哪些新政策？

曹彦平：公积金政策调整是广大市民普遍关注的问题，今年，我们着重提高政策支持的精准性，围绕大家最关心的贷款额度、利率、期限等方面，推出了一系列增量政策。

在贷款额度方面，我们加强资金支持，一方面，增加了贷款额度上浮情形，提高了贷款额度上限。继绿色住宅、高品质住宅、多子女家庭等上浮政策之后，在我市购买商品房现房，贷款额度还可以上浮10%，与其他上浮政策叠加后最高可贷170万元，支持力度更大。另一方面，优化了贷款额度计算公式。借款申请人的实际贷款额度，与还贷能力系数密切相关，今年我们将还贷能力系数由30%提升到40％，进一步提高了市民的贷款购房能力。

在贷款利率方面，我们在去年下调0.25个百分点的基础上，今年再次下调0.25个百分点，目前首套房5年以上公积金贷款利率降到了2.6%，处于历史最低水平。存量公积金贷款也将于明年1月1日起执行下调后的利率，减轻市民的月供负担。

在贷款期限方面，适应国家延迟退休政策，我们将借款人的年龄上限延长了3年，调整后的贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或者不超过法定退休年龄后5年，更好保障缴存人的贷款权益。

在申贷资格方面，我们优化了申请公积金贷款的缴存认定标准，对于存在单独补缴或单位整体逾期补缴的情形，延长了视同正常缴存的认定期限，降低了申贷门槛。

另外，我们还积极融入“生育友好型”城市建设，加大了对多子女家庭的支持力度。在我市缴存公积金的多子女家庭，购买第二套住房时可享受首套房利率等优惠政策，减轻还贷压力。同时，在异地缴存的多子女家庭，也可以同等享受贷款额度上浮、二套房按首套利率计息等贷款优惠。