对标东京银座、香港铜锣湾 国际商业步行街改造明春启动

始建于1897年的青岛中山路，曾是与北京王府井、上海的南京路齐名的著名商业中心。由于城市中心东移等诸多原因，中山路逐渐冷清下来。但一直以来，青岛人对中山路的过去有感情，对它的未来有期许。随着今年以来胶州路人行天桥拆除、栈桥直通中山路等多个项目的进展，很多市民感觉到，持续了多年的青岛西部城区复兴，终于按下了“快进键”。

三大特色商业街区对标国际一流

日前，青岛市政府印发的《青岛商业步行街改造提升行动方案》中提到，将加大商业步行街改造提升力度，进一步激发市场活力，培育壮大消费新动能，加快将青岛建设成为国际消费中心城市，构筑对外开放高质量发展新优势，打造具有国际影响力的步行街新地标。按照“高品位打造、规范化管理、专业化经营、优质化服务”理念,引入“科学规划、活力时尚、智慧高端、集聚业态、凸显特色”五大动力源，改造提升一批以各类资源集聚、文化底蕴深厚、特色鲜明突出、商业模式先进、环境舒适便捷、知名度美誉度高为主要特色的商业步行 （特色）街，在聚集人气、提升活力、扩大消费、赋能发展等方面形成强力带动作用,成为彰显城市形象魅力的“金名片” ，为建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市提供有力支撑。其中具体提到了中山路、浮山湾商圈、台东商圈的改造升级计划。

中山路南端直通栈桥景区。

【对标】日本东京银座中国香港铜锣湾

【计划】重点支持中山路传承历史文化建筑和商业繁荣相对集中的优势，引入多元业态、优化消费环境，重塑中山路百年老街繁荣，使其成为青岛里院与国际商贸文化交融体验的目的地。

【现状 】步行街改造明春启动

青岛早报记者在今年11月中旬专访市南区历史城区保护发展局局长张涛时了解到，中山路商业步行街的“画卷”经过数年来的厚积薄发已徐徐展开。“中山路步行街的概念性规划已经完成，但具体设计方案尚未完全确定，初步预计明年春天开始对部分路段展开步行街改造施工，大约到明年夏天，以中山路为主线，向两侧黄岛路、北京路等延伸的步行街区将初具规模。”张涛概述了中山路步行街改造的时间规划。

“我们今年6月份拆除了胶州路人行天桥，7月份将中山路和栈桥景区在路面上打通，今年还同步启动了宁阳路片区改造、济南路拓宽工程、劈柴院二期工程等项目，这一切都是在为中山路步行街的改造提升做着前期的准备。”张涛告诉早报记者，济南路拓宽工程预计明年3月完工通车，承载周边主要交通功能，到时候将中山路周边的交通组织调流后，马上启动步行街改造工程。

张涛介绍，根据目前的规划，中山路步行街改造的首期工程是湖北路至胶州路大约700米的街区，将进行环境微整治，包括管线更新、建筑修缮保护、道路铺装、景观亮化等，还将尽力解决停车难题。

【规划】 充分发挥“里院”特色

“以中山路为主线一直延伸到栈桥，这条步行街将是国内绝无仅有的，我们按照打造青岛未来百年历史性工程的原则，坚持用谨慎态度做提升规划方案。”张涛说，中山路步行街的提升改造基础非常好，有独特的地域特色和魅力：首先是直通大海，直接通往栈桥景区，具备良好的引流作用；其次片区的老建筑是国内仅有并且保护完整的区域；最后，片区的建筑风格具有欧陆风情。

中山路片区最独具本地特色的是 “里院”。 “我们计划把很多相连的‘里院’通过一定形式串联起来，让游客能徜徉其中。 ”张涛介绍，目前多数“里院”是独立的，假如在相连的墙上开个小门串起来，步行在其中会有更佳的游览体验。这些“里院”可以很好地利用，比如一层设置零售商业，二层、三层居住、办公等，对整个商贸业来说都是合适的。

【声音】具备“世界级”优势基础

根据 《青岛商业步行街改造提升行动方案》，中山路步行街对标的是日本东京银座、香港铜锣湾。“这给中山路改造指出了明确的方向，向‘世界级’的方向发展。 ”中山路上一家大型商场的负责人说，中山路具备了这两个“世界级”地域的优势基础，加上好的政策引导，未来将是可期的“世界级”商贸圈。

“东京银座的特色是许多百年老铺与时尚品牌交融。 ”在日本东京留学生活过9年的刘雁伶如今在中山路附近开了一家食品商铺，她说，到东京银座，要购物，有大商场和一线时尚品牌专营店；要情怀，有众多知名的百年老店；要休闲娱乐，有适合大众消费的居酒屋、KTV等。刘雁伶说，中山路周边若打造好，比东京银座更有特色，比如二者都有很多老建筑和窄巷子，但中山路周边地势有起伏变化，还有众多的“里院”，是别处没有的。

经常带团去香港游玩的导游李霞说，香港铜锣湾的各色美食以及众多世界一线品牌折扣店、明星创办的品牌店等都是吸引游客的热点。这几年，铜锣湾因为空间有限，逐步向“地下商街”发展。青岛西部城区复兴项目中的“青岛湾广场改造项目”目前已经动工，根据规划，将重点发展地下街道商业、停车等配套功能，这也是可以利用对标的基础优势。

另外，在《青岛商业步行街改造提升行动方案》中提到的一些配套功能，早报记者在此前对中山路步行街规划的采访中也有了一些答案，具有时代科技感的步行系统、景观系统、5G交通系统等都将有所应用。 “比如中山路主线，从胶州路到兰山路，大约有1公里的路程，中间计划利用5G应用开通区域内自动公共通勤系统，在2-3个关键点位设置停靠站点，更方便游客体验。 ”张涛告诉记者。

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日本东京银座

东京银座与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大街齐名，是世界三大繁华中心之一。银座是许多百年老铺与日本本土品牌的发祥地，每到星期日下午，整条中央通道会实施交通管制，成为步行者天堂。银座大道全长1.5公里，大道两旁的百货公司和各类商店鳞次栉比。银座大道后街有很多饭店、小吃店、酒吧、夜总会。

东京银座自明治初期起逐步走向繁荣，19世纪70年代实施了改建规划，改造后具有格网状街区、耐火化、连屋化、步行车道分离等特点。自20世纪20年代后期，银座开始成为东京最繁华、格调高雅的新潮商业中心，目前已发展成为日本现代化的标志和展示窗口，尤其是它所代表的消费文化，具有独特的“标新”文化特征。

中国香港铜锣湾

香港岛的铜锣湾地段集中了很多购物中心、百货公司以及酒店，在街头巷尾还有很多餐厅，所有高档的时尚潮流物品都可以在这里找到。这里还是香港不夜市区之一，入夜后铜锣湾灯火通明，到处可以找到美食，平民化的茶餐厅、酒楼饭店、高级的酒店食肆，汇集了不同种类的中西食品，例如渣甸街、骆克道及利园山道，可吃到潮州打冷、京沪小菜、越南小食、甜品、特色私房菜等，选择繁多。

铜锣湾也是世界各大奢侈品牌开设顶级旗舰店的必争之地，同时富有港岛特色的本地自主品牌与明星开设的自创品牌店面也在这里熠熠生辉，成为游客到香港必去的商圈。（本版撰稿摄影 观海新闻/青岛早报首席记者 ）孙启孟

责任编辑：李慧