青岛日报社/观海新闻8月5日讯 近日，青岛市不动产登记中心成功办理市南区浮山湾总部基地项目国有建设用地使用权转让预告登记业务，破解企业土地转让堵点，盘活存量土地资源，为项目提速落地提供有力支撑。
该项目受开发企业资金周转等因素影响，建设进度滞后，企业计划通过整体转让回笼流动资金。但因项目开发投资总额不足25%，未达到出让合同约定的转让标准，无法直接办理土地转移登记。市不动产登记中心“青易登·融合”登记工作室主动对接企业，为其详细解读国有建设用地使用权转让预告登记政策及办理流程，明确以贷款方式购买的地块可同步合并办理抵押预告登记，并主动联动市自然资源和规划局市南分局，畅通建设用地使用权转让预告登记后变更建设手续等问题的办理路径，完成该项目国有建设用地使用权转让预告登记办理。本次业务办理完成后，受让方迅速接手推进项目建设，新增投资，让闲置低效存量土地重新融入市场要素循环，实现了资源存量向发展增量的有效转化。
国有建设用地使用权转让预告登记制度以预告登记保障双方合法权益，消除企业后顾之忧，待后续开发投资达标后，再正式办理不动产转移登记。通过推行转让预告登记模式，降低企业土地交易制度性成本，防控土地流转交易风险，激活土地二级市场活力，助力城市更新。
下一步，市不动产登记中心将持续聚焦企业发展需求和城市更新建设重点，全力破解土地流转、项目建设中的登记难点堵点问题，持续优化营商环境，为城市更新和高质量发展提供坚实的不动产登记保障。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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