青岛日报社/观海新闻10月18日讯 保障性住房是民生工程、民心工程，保障性住房更应该建成“好房子”。近日，记者探访市北区开封路的璟樾府项目（即市北区开封路保障性住房），现场高楼林立，已进入最后的收尾阶段。步入户内，精装明亮，墙面平整光洁，品质不低于同区域商品住房。这个山东省首批配售型保障性住房项目，正从施工图纸一步步变成上千户家庭的安居实景。
作为青岛市重点民生工程，璟樾府位于市北区唐河路与开封路交叉口，总建筑面积约24.5万平方米，规划建设15栋19至27层高层住宅，总计提供1812套房源，全部精装交付。项目按照绿色建筑一星级标准建造，住宅车位配比1∶1，配建2栋公共服务配套用房。
在建造标准上，璟樾府被明确要求“品质比肩商品房”。户型涵盖84至107平方米的套二、套三主流格局，设计上引入了“可变户型”理念，住户可根据家庭人口变化，通过增减室内隔墙灵活调整空间划分。社区还搭建了涵盖24小时重点区域监控、单元门人脸识别、访客预约二维码通行、室内一键报警及公共区域离线巡更的六重安防体系。
一个值得留意的施工细节藏在排水系统里。据介绍，项目阳台及卫生间排水立管采用中空内螺旋消音排水管材，管内螺旋导流筋改变水流形态，减少水流与空气撞击，大幅降低排水噪声；中空管壁结构在提升管材刚度的同时，优化了排水通气条件，提升了排水能力与管道整体安全系数。一根排水管的选择，对应的是群众对“不吵”“不堵”最直接的居住感受。
项目配售均价约10363元/平方米，约为周边商品住房价格的六成。目前项目处于常态化选房阶段，符合条件的家庭可实现随到随选、先到先选。
申购条件以家庭人均住房建筑面积不超过35.4平方米为基本门槛，同时在户籍和学历要求上已逐步放宽，非全日制专科人才、农业转移人口及城市一线基础公共服务人员等群体均被纳入保障范围。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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