青岛日报社/观海新闻11月3日讯 日前，市北区黄台路街区贮水山路22号、24号建筑，顺利通过山东土木建筑学会既有建筑绿色改造预评价，达到二星级标准。这是山东省首个以历史建筑绿色改造为基础的高星级绿色建筑设计预评价项目，打破了“历史建筑难以达到高星级绿色改造目标”的传统认知，证明历史建筑保护修缮与高星级绿色改造目标可以同步实现。
2024年12月，青岛市入选住建部历史建筑保护利用试点城市，试点工作要求在严守历史风貌底线的基础上，积极探索包含绿色化改造在内的多元化保护利用路径，为国内历史建筑保护更新提供可落地、可推广的实践样本。以此为契机，市北区黄台路街区贮水山路22号、24号等6个楼座被选为国家试点项目。在历史建筑修缮过程中，项目团队在完整保留原始建筑布局和价值要素的前提下，集成适宜性绿色改造技术，实现工程示范、体系搭建与标准编制的多重突破，走出了一条从“单栋示范”到“体系构建”，再到“标准输出”的破题之路。
在单体建筑修缮上，项目坚持“修旧如故、低干预改造”原则，通过屋面翻新、增设内保温层、配置高性能外窗等被动式技术手段，使建筑整体围护结构热工性能获得显著提升。在结构加固方面，综合采用高延性混凝土加固及木结构加固等多元方案，最大程度保障原有建筑结构构件的利用率，全面提升结构整体性能。此外，项目还通过正向BIM技术的深度应用，有效减少了设计、施工中的错漏碰缺问题。
为了将单栋建筑的绿色更新技术复制到复杂的成片历史街区，团队依托贮水山路22号、24号的典型工程实践，梳理历史街区更新难点，创新构建了黄台路历史文化街区国家试点绿建节能评估体系。该体系以“历史价值保护”为前提，聚焦围护结构、机电设备、环境品质等重点，细化出26个专项指标，为街区成片历史建筑开展节能诊断、低碳评估建立了专属技术工具。
基于贮水山路22号、24号的工程实践与街区评估体系的研究成果，市住建局、环海湾集团联合上海市建筑科学研究院有限公司，牵头申报了《历史建筑绿色低碳改造评价标准》。2026年4月，该标准在中国建筑节能协会成功立项，填补了行业空白。区别于普通既有建筑改造，该标准充分兼顾历史保护底线与低碳发展目标，平衡风貌保护、结构安全、功能适配、节能降碳多重诉求，为全国同类历史建筑绿色低碳改造提供了统一的评价依据。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）
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