“李沧区书院路华易春之都小区里，什么时候能还居民一个干净整洁的公共环境？”“小区环境跟废品收购站一样，物业公司职责去哪了？”近日，有市民向青岛晚报热线吐槽小区的“脏乱差”现象。1月25日，观海新闻记者现场探访时发现，居民反映的情况确实存在，不仅如此，小区北侧的消防车通道被堵了个严实。

小区喷泉池中有不少垃圾浮在水面。

小区多处绿化带遍布垃圾

1月25日下午5时许，记者在小区看见，小区南门的喷泉池水面上漂浮着木棍和废塑料。小区幼儿园东侧的绿化带中有一片空地，上面堆积着废旧塑料和纸壳等废品。小区居民告诉记者，这种情况一直存在。记者随后找到捡拾废品的女子，她告诉记者，在10多年前，这里就是堆积废品的地方，自己在小区从事保洁工作已经6年多，每周都会将这些废品处理掉。

在小区西边的42号楼前的绿化带中，各种各样的废纸、废塑料散落其中，不少树枝上还挂着玩偶。在38号楼东侧和40号楼西侧的绿化带中，记者也见到了成片的废旧纸壳、泡沫壳等杂物，就连居民们拆下来的废旧卫浴产品，也被扔在绿化带里。

堆积在绿化带里的杂物和垃圾。

消防通道上又停车又摆摊

小区门口立着带字母“P”的泊车指示牌，上面写明外来车辆可以免费停放两小时，超出两小时需收费。“从那以后开始，我的车位就经常被占。”一名业主告诉记者，他租的车位靠近路边，曾一周被占过五次。

记者在小区北门发现，虽然北门只保留一侧行人通道，进车通道上张贴着“消防通道，禁止泊车”的提示牌，还是有人把车停在消防通道上。北门外面还有商贩在摆摊卖货，将小区的消防通道挡了个严实。

小区供行人进出的铁门一直敞开，除了南门有保安执勤，其它两个门虽设有岗亭却无人值守。“这些门以前都是好用的，但经常被人破坏。”居民告诉记者，不少业主将楼底车库改造成居室或者门头房对外出租，很多租户没有门禁卡。小区南门保安向记者证实，铁门之前需要打卡进出，仅在2020年，就被硬推开或者踹坏过多次。“去年就已经修了10多次了。”

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物业、居民各执一词

针对小区“脏乱差”的问题，记者反映给小区物业经理。物业经理表示，那些散落在绿化带中的垃圾，是居民捡拾废品时散落的，本周会组织清理，将垃圾全部运走。“那些占车位的车，都是过来走亲访友的。”物业经理称，非业主车辆进入小区后，他们都要求车主在车上留电话，至于停泊在消防通道上的车辆，他们会立刻通知挪车。

小区物业费是如何计算的呢？记者询问业主后得知，小区的车位费是每月60元，物业费每平方米0.5元，但有些居民一直不交，小区为此更换过多家物业。物业经理也向记者证实了这一点：小区前20栋楼的收费率只有不到20%。“2017年新物业公司入驻以来，我已经是第10任物业经理了。”物业经理感叹，他上任20多天，已经被居民指责了10多次，部分居民情绪还非常激动。“我们会改进服务，也希望大家配合我们的工作。”希望小区居民按时缴纳物业费。

有的居民则认为，物业应先改进服务，再谈收费问题。“我家不欠物业费，车位费是和物业费都一起交了，不能因为收不齐物业费就降低服务质量，这样对我们不公平。”一名居民表示。记者还将进一步关注此事。（观海新闻/青岛晚报 首席记者 刘卓毅）

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