青岛日报2021年3月9日5版

项目落地年 区市看现场（上）

编者按

春种一粒粟，秋收万颗籽。与大自然的脉动同步，青岛广袤大地上，项目建设如火如荼。

市委、市政府将今年确定为“项目落地年”，强调用抓项目的方式推动工作落地，瞄准重点领域、关键问题，聚力攻坚、攻出实效。青岛各区市和功能区牢牢树起大抓项目、抓大项目的鲜明工作导向，亮出“项目单”、排出“工期表”、挂出“任务图”。以昂扬向上的状态、以锲而不舍的追求、以时不我待的作风推动各类重点项目落地生根。

本报记者走进项目现场，感受到了只争朝夕的激情、见诸行动的干劲，为实现一季度“开门红”在奋力冲刺！此情此景，是春天最美的画卷。

崂山区

青岛国信金融中心：

项目还没投用，意向入驻率近60%

140多米的高空中，7名“蜘蛛人”正在擦拭玻璃幕墙；楼宇地下，施工人员刚刚刷完车库地坪漆；项目外围，40多名工人正在铺设地砖、栽种灌木……走进位于崂山区仙霞岭路29号的青岛国信金融中心项目，映入眼帘的是繁忙的施工景象。经过两年多的施工，一个敞亮而富有现代感的商务楼宇“新地标”已揭开面纱。

青岛国信金融中心，商务楼宇“新地标”已揭开面纱。

青岛国信金融中心项目紧邻青岛国际会展中心，规划总用地面积3.5万平方米，总建筑面积28万平方米，总投资35.21亿元，定位为集企业总部、金融商务空间、高端购物中心、星级酒店及会议中心等多元业态于一体的“城市金融综合体”。

从2018年8月动工至今，这个备受瞩目的地标项目已经到了最后的建设转运营阶段。“项目整体已经在去年10月底通过验收，其中位于T3的海天金融中心酒店在年后启动了试运营，T1、T2两栋商务楼宇也将于今年五六月份投用。”青岛国信金融中心项目总工程师卢斌告诉记者。

在T1楼大厅的项目沙盘前，项目租赁管理部经理赵晨正在接待一家来自北京的理财公司负责人，对方有初步意向租赁三层办公空间。赵晨告诉记者，随着建设进展的提速，前来咨询入驻的企业愈发密集起来，像这样的项目接待，每周都会有20队左右。“大约八成前来问询的企业，都是来自金融行业或是相关中介机构。与市北CBD或香港中路商务区不同的是，我们的客户群体普遍对体量的要求较大，一般需求在500平方米以上，目前，两座商务楼宇的意向入驻率已接近60%。”赵晨表示，在商务楼宇空置率持续较高的环境下，这一入驻率主要得益于清晰的产业特色定位，“我们计划把T1楼打造成为聚集财富管理、信托、银行、证券、保险等行业的金融企业总部，T2楼则努力聚合律所、担保、保理、审计、会计等服务金融业的中介机构，增加区域内金融项目的黏性，把国信金融中心打造成一个金融商务领域的旗舰项目。”

崂山区今年将围绕总投资1800亿元的200个重点项目，并筛选100余个拟新建和储备项目，快论证、快落地、快开工。（青岛日报/观海新闻记者 霍璟祎 通讯员 梁太宏 文/图）

市南区

纺疗改造项目：

99米的“城市绿岛”日夜成长

“目前裙房处于地下施工阶段，主楼正在开展地上二层施工。我们正按照要求全力以赴，将力争明年试运营。”中国纺织工人疗养院改造项目总包工程师王吉英告诉记者。

纺疗改造项目主楼正在开展地上二层施工。

中国纺织工人疗养院改造项目位于市南区香港中路5号，是在老纺疗地块上建设的一处城市更新改造项目。项目包括新建一座休养综合楼及修缮改造一幢保留建筑，总投资8.96亿元，建设周期为2.5年。项目建成后，该地块上将新建一处25层、99米高的建筑，主要用于山东省总工会为一线职工、劳模及大国工匠提供疗休养服务。过剩部分将面向社会开放，所获得的利润将反哺公益事业。该项目于去年开工，今年9月份将完成主体结构施工，明年实现试运营。

记者在现场看到，纺疗改造项目周边高楼林立，还有不少居民楼。“为了不影响周边居民楼的采光，项目设计方通过多轮日照分析，放弃了建设‘超高层’的想法，把楼高降低到100米以下。在楼体形状上也不是常规的‘柱状’，而是从楼的4层、10层、14层、18层逐步缩小的。”王吉英介绍，施工过程中，项目对扬尘、噪音更是严格管控。

围绕纺疗地块现场环行一周，记者看到该地块内还有十几棵“高龄”古树。王吉英介绍，为了保护这些树木，施工过程中，他们将加工厂设置在远离古树的地方，重型机器的覆盖半径也要求小于与古树的距离。此外，还有专人定期对古树进行维护保养。

中国纺织工人疗养院工作人员告诉记者，休养综合楼建成后，客房数量超过300间，停车位数量可达230个。休养综合楼格外注重屋顶绿化工作，力求把这个项目打造成“城市绿岛”。

今年，市南区全力推进74个重点建设项目，预计总投资1147亿元。其中，新建项目有青岛湾广场项目、小港湾项目、中山路步行街改造提升项目等共计24个，在建项目有青岛华润中心项目、海天中心项目、绿城深蓝中心项目、中国纺织工人疗养院改造项目等共计26个，储备项目共计24个。（青岛日报/观海新闻记者 王萌  文/图）

李沧区

青岛国际院士港研究院：

让院士们工作顺心，生活开心

“春节没有回家，一直在项目上。”在青岛国际院士港研究院1号楼34层，来自陕西的木工张毅说。据了解，1号楼内有700多名工人正在忙于内部装修。

青岛国际院士港研究院1号楼，定位于工程技术中心及商务中心，是青岛国际院士港研究院中的“制高点”——地上38层、共160米，将成为李沧的新地标。“1号楼的地下空间很有特点，建设有一个会议集群，最大的会议室可同时容纳1500人开会。同时还有健身室、游泳馆等设施。”工程建设方、青岛院士港工程建设有限公司工程部副经理杨珂向记者介绍。

青岛国际院士港研究院1号楼内，工人正在装保温层。

在青岛国际院士港研究院记者看到，园区内除1号楼外其他楼座已全部竣工。

青岛国际院士港研究院是省、市、区三级联动重点项目，项目占地182亩，总建筑面积约100万平方米，其中地上约36万平方米。项目地上规划25栋楼，包括一栋超高层的工程技术中心及商务中心、18栋院士科研楼，再加上6栋、总共790套全产权的人才公寓，为院士团队提供全方位的服务和配套。研究院旨在打造以院士实验室、院士研究院、技术中心和大数据中心为核心的集群性科研和产业化载体，使之成为院士团队科学研究的高地和创造创新的根据地。

与此同时，25号楼人才公寓项目正在装修。青岛国际院士港工程建设有限公司工程部副经理程相腾告诉记者，前期，他们拿出了新中式、欧式等多种设计方案供团队选择，预计4月份便可进行验收。

今年春节，400多名工人留在项目上过年赶工。“为了争取项目早日完工，最多的时候近8000名工人同时在工地上白天晚上倒班干，最终实现提前一年半时间竣工。”程相腾说。

今年，李沧区将强力突破六大产业集群，实现永平路76号等36个项目竣工运营，智能制造板块等52个项目加快施工，世园综合服务中心、大枣园公园地下空间等39个项目开工建设。（青岛日报/观海新闻记者 张晋 文/图）

城阳区

佰才邦5G+工业互联网产业园：

“科创独角兽”第二总部渐显轮廓

佰才邦5G+工业互联网产业园是青岛市重点建设项目，位于城阳区城阳街道，总投资70亿元，由科创独角兽北京佰才邦技术有限公司、香港悦新、山东国惠等投资。据了解，北京佰才邦是一家专注于5G/4G无线宽带接入解决方案、业务运营平台的研发和未来无线宽带技术创新的高科技公司，在5G等领域申请核心专利超过300件，目前已经在全球50多个国家为超过600家运营商客户提供产品和服务。而青岛产业园建成后将成为佰才邦的第二总部。

“主要建设5G产业园，作为佰才邦全球研发中心暨佰才邦芯片公司集团总部、佰才邦集团全球销售中心及生产基地和以现代测绘和地理信息系统、遥感、卫星导航定位等新一代信息高端人才聚集为智力核心的时空信息产业园。”在项目建设现场，佰才邦5G+工业互联网产业园负责人刘海亮边走边向记者介绍，项目拟占地约480亩、总建设面积约80万平方米，一期占地94亩，于2020年7月摘牌，正在进行主体施工；二期占地71亩，于2020年12月摘牌，正在进行规划、施工手续办理。

在佰才邦5G+工业互联网产业园一期建设现场，工人们正在进行主体施工。

记者在现场看到，工地上的塔吊不停运转，工人们正在进行钢筋捆扎等工序。在产业板块方面，园区主要建设1栋5G产业办公楼、1栋工业互联网产业办公楼、1栋展厅、1栋5G研发及实验室、1栋人工智能和AI办公楼。

刘海亮介绍，佰才邦还在青岛打造了围绕5G通信、工业互联网、智慧社区和智慧城市等5G新基建相关产品以及集研产销于一体的智能科技5G智能工厂，作为佰才邦的生产基地，服务于全国的5G与新基建。智能工厂研发的5G智能灯杆基站已于2020年12月份获得成功，目前正在向工信部申报SRRC认证，通过后，将是山东省第一个自主研发、自主生产并通过工信部SRRC认证的5G智能灯杆基站生产企业。

城阳区今年确定重点建设项目477个，计划总投资2949亿元。日前，城阳区动投芯谷22个项目集中开工。（青岛日报/观海新闻记者 周伟 文/图）

高新区

中国移动（山东青岛）数据中心项目二期：

5月底前主体封顶，年底交付

处于数字化经济转型重要时刻的山东，正在加速拓展数据中心行业布局。记者探访位于高新区的中国移动（山东青岛）数据中心项目二期建设现场发现，项目二期的土建已经完成正负零施工，工人们正在进行一层结构施工准备。

在中国移动（山东青岛）数据中心项目二期建设现场，工人们正在进行一层结构施工准备。

“预计5月底前实现全部主体封顶，今年年底完工交付。”青岛移动IDC中心副总经理尚华在现场说，“除现有大楼工程外，二期还将涉及大机电、小机电、室外工程及室外景观工程四个大型单项工程。计划今年完成二期土建项目施工，并同步完成大、小机电一阶段项目立项、设计、招标等工作。”

中国移动（山东青岛）数据中心项目是山东省重点项目，位于中国移动骨干网节点，占地面积163亩，总投资31.4亿元，致力于打造中国移动集团北方沿海最大数据中心。项目共分三期建设，一期工程含数据中心、动力中心、变电站、维护支撑用房和仓储用房各一栋，总建筑规模约5万平方米，机柜规模3000架，带宽5.4T，总投资超过10亿元，已于2017年完工投产使用。二期工程正在建设中，计划今年年底完工交付。

尚华介绍，项目建成后将从“集中化管理”“产品创新与研发”“产业集群”等方面实践探索通信企业的产业结构升级，为全省信息产业在“十四五”期间的结构升级与转变发展方式提供科学实践方法。同时，中国移动（山东青岛）数据中心项目的建设将对青岛人工智能（机器人产业）、5G技术、新一代信息技术、工业互联网发展带来全新的发展动力。同时，也为物联网、自动驾驶、智能交通和智慧医疗等行业应用提供强有力的基础设施，为新旧动能转换、创新经济发展、培育市场新业态打开成长空间。

高新区日前总投资266亿元的16个重点项目集中开工建设，总投资50多亿元的10余个重点项目集中竣工投产，计划总投资超170亿元的21个新项目集中签约。（青岛日报/观海新闻记者 周伟 通讯员 李青健 文/图）

市北区

百洋国际健康城市客厅：

“健康综合体”明年初竣工

于去年7月11日启动的青岛国际大健康产业集聚区力图打造我国首个“产居创”协同的健康城市综合体。目前该项目已完成15个地块共383亩土地征收。其中，百洋国际健康城市客厅已经启动，F地块即将完成主体施工、进入室内外装修阶段，预计明年年初竣工交付。

3月8日上午，记者来到项目建设现场，两栋高楼拔地而起，现场机器声轰鸣。

百洋国际健康城市客厅F地块即将完成主体施工。

百洋国际健康城市客厅是青岛国际大健康产业集聚区核心区的首开启动项目，总建筑面积约16万平方米，定位为“一带一路”及RCEP国际健康企业合作新平台，计划围绕“产业创新、项目高新、平台领新、模式全新”，打造“国内外健康企业布局中国市场的第一站”和“全国大健康产业链接世界的窗口”。项目规划了未来医疗展示中心、国际品牌创新中心、健康科技创新中心、健康金融创新港、健康新零售中心、健康人才中心等功能板块。

“我们要依托百洋国际健康城市客厅，通过‘一云三中心’的运营管理体系，实现全生命周期的健康管理，建设‘家家有医生，时时能护理，常常做理疗，人人懂养生’的‘产居创’健康城市综合体。”项目策划部总监甄世伟说。

百洋国际健康城市客厅项目建设和招商同步进行。目前，“客厅”已经储备了世界华人医师协会中国大陆总部、青岛医疗人工智能科技创新中心、国家创伤医学中心科研成果转化基地、生物诊断创新平台等多个高能级产业培育平台和总部项目；成立了三支产业基金，为健康产业发展赋能。

据了解，青岛国际大健康产业集聚区分三期建设，一期百洋国际健康城市客厅项目预计明年年初交付使用，二、三期项目也将于今明年陆续启动建设，全部项目预计2025年年底交付使用。

今年，市北区确定重点项目162个，计划总投资1656亿元。截至目前，市北区在建的61个项目中，已经有44个项目复工。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 通讯员 姜娟  文/图）

责任编辑：刘聪聪