青岛日报社/观海新闻3月10日讯 市南区人民法院今天发布：3月5日至9日，市南法院执行局郑杰团队5天里“温情+铁腕”执行，成功强制腾迁中山路72号至74号的房产，有力维护了申请执行人的合法权益。

该案源于一起金融借款合同纠纷。原告某银行与被告某公司签订《小企业流动资金借款合同》与《最高额抵押合同》，原告为被告发放贷款1900万元，被告将其名下位于中山路72号至74号的房产抵押给原告。借款期限届满后被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，原告遂向市南法院提起诉讼。经审理，判令被告限期偿还欠款，原告对该房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。案件进入执行程序后，本案几名案外人在明知房产存在权利瑕疵的情况下仍然承租房产，导致该房产无法顺利交付。申请执行人因此向市南法院申请强制执行。

未雨绸缪，早打“预防针”

在开展此次执行行动之前，执行干警就已经多次前往该处商铺，拿出生效的判决书和相关法律文件，就商铺的所有权问题进行了解释说明，劝说承租人配合法院工作，主动腾出商铺，但相关承租人均不配合。近日，执行干警再次前往商铺张贴公告，敦促承租人在规定期限内腾出商铺，否则将进行强制执行，一切不利法律后果自行承担。

铁腕执行，严织“法律网”

3月5日上午，执行干警在市南法院集结，前往中山路进行强制腾迁。执行干警首先前往执行难度较大的某旅馆处，向旅馆的负责人出示了执法证件和相关法律文书，劝说其配合法院执行工作。旅馆负责人拒不配合，情绪激动，扬言“点煤气罐，大家谁都别想活”，执行干警立即采取强制措施，将旅馆负责人控制起来，强制拘传至市南法院，对其采取预拘留处理。

紧急支援，打响“协同战”

收到执行难度较大的消息后，市南法院执行局集结其他执行干警紧急出动，前往中山路支援执行行动。汇合后的执行干警兵分三路：一路负责进行强制腾迁工作，一路负责登记腾迁物品、保护承租人合法权益，一路负责其他商户的执行工作。三路干警分工合作，各司其职，井然有序地推进执行工作。

温情释法，架设“连心桥”

执行工作不仅要有力度，更要有温度。旅馆负责人家属情绪激动，执行干警一方面安抚其情绪，一方面向其详细解释了这次案件中的法律问题，说明了此次执行行动的法律依据。针对家属的困惑，执行干警细致地讲解相关法律条文，并提供了明确的法律建议，鼓励家属采取法律途径向商铺的出租人提起诉讼，维护自身的合法权益。在执行干警的悉心解释下，旅馆负责人家属和其他被执行人纷纷表示主动腾迁出商铺，配合法院的执行工作。

下一步，市南法院将继续加大执行力度，不断创新执行方式，用实用好执行强制措施，全力维护人民群众的合法权益。 （青岛日报/观海新闻记者 戴谦 通讯员 李寒）

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