牛年春节一过，青岛楼市新房市场基本“回温”到节前。3月楼市是否是“小阳春”？部分区域传出利好政策，部分售楼处也对外透露“看涨”、“成交旺”信息，不少有购房计划的置业者也有了行动的念头！当下，部分市民怀揣着疑问：2021年青岛楼市要上新哪些新盘，价格走势如何？现在是刚需、刚改一族出手时机吗？为此，观海新闻推出了行业圆桌系列访谈——《观·楼》。

专家、机构、媒体帮大家“划重点”

该视频访谈的内容定位：行业专家主持，媒体大咖以及权威数据机构高管作为特邀嘉宾参与，聚合专业观点、一手数据和一线声音，帮置业者“划重点”。首期节目中，青岛锐理数据信息技术有限公司山东区域总经理刘元婧，以特邀嘉宾身份出席互动环节，从专业角度解析楼市数据，力争为置业者提供相对权威、客观、理性的决策参考。

数据机构负责人：自住需求，该上车就上车

作为主持人，知名房地产研究者龙江抛出了大家较为关心的问题：今年，在政府出台一系列调控措施、房价经历了几年波动后，要不要买房？刘元婧认为，自住需求，“该上车的就上车”。从政策层面来看，坚持“房住不炒”保持房价稳定，让“居者有其屋”。但随着人力、物力等成本的上涨，青岛房价大跌可能性不大，大家根据自己的选择，有中意的房子就可以考虑出手。

地产主编：是否买？哪区域？需审时度势

地产行业主编张正言认同专家观点，他表示，2021年，到底“房产变存款”还是“存款变房产”？确实难以抉择。但可以肯定的是，未来国家会对房地产进行更严格的调控，坚决维护老百姓的利益，让房地产市场走在健康、稳定的发展轨道上。置业者需要审时度势，根据自己的实际情况来决定是否买房，以及买哪个区域的房。

你对新房市场有何期待？留言区见

进入3月以来，部分开发商没有了年底的去存量的压力，再加上楼盘推新的加持，今年第一波置业决策的黄金期有望拉开序幕。部分行业人士预计，本月青岛楼市或将开始“重振旗鼓”，前两个月楼市的低迷态势或将扭转。广大读者、网友、粉丝，您对今年的青岛新房市场抱有什么态度？欢迎下载观海新闻、掌上青岛客户端，留言一起讨论吧。

正如部分网友所言，2021年的主城大菜，还没上齐呢。如果您现在需要更多一些理性的解读，需要做到“洞察众盘”般的从容？那么等待《观·楼》后续访谈的内容吧。（青岛日报社/观海新闻 记者 李莎莎 李竹音）

责任编辑：李莎莎