据青岛网上房地产数据统计，上周（8月16日-8月22日）青岛新房共计成交3211套，环比前一周上涨7.35%，成交新房面积370883.59㎡，其中，新房住宅成交2930套，成交新房住宅面积347016.92㎡。

西海岸新房成交量夺冠

从区域来看，上周位列新房成交量前三甲的分别为西海岸新区、即墨区、胶州市，其中，西海岸新区以978套新房成交量夺冠，成交新房面积114267.34㎡；即墨区依然是亚军，共成交新房506套，成交新房面积53591.63㎡；胶州市以430套新房成交量，夺得区域成交第3名的成绩，成交面积49036.11㎡。

其它位次，城阳区新房成交356套，成交新房面积42152.18㎡；市北区成交新房218套，成交新房面积24541.6㎡；高新区上周成交新房214套，成交新房面积25939.63㎡；莱西市上周新房成交174套，成交新房面积23173.43㎡；平度市上周成交新房159套，成交新房面积17886.37㎡；崂山区上周成交新房85套，成交新房面积9865.62㎡；李沧区上周成交新房72套，成交新房面积7970.85㎡；市南区上周成交新房19套，成交新房面积2458.83㎡。

另据统计，中等户型新房仍是近期青岛新房市场的主力产品，上周青岛新房成交套均面积为115.5㎡。

业内：销售战线和周期被拉长 对购房者利好

业内人士表示，目前青岛新房市场并不乐观。在中央再次提及“房住不炒”的大背景下，八月青岛开发商集中上市大量新盘，购房由之前的单选题变为多选题，市民观望情绪较浓；加之即墨区、胶州市等地的“降价潮”对市场带来了一定冲击。“目前的基本情况是新盘想快速去化基本不太可能，销售战线和周期普遍拉长。”

同时，一些大牌开发商利用资源及资本优势，底价首开，对市场造成“冲击波”，“譬如即墨西近期首开的某央企大盘，七字头的房价对周边竞品的冲击可谓强烈。”当然，对购房者来说，这些都是利好消息。“金九银十即将到来，优惠力度可能更大一些。”某业内专家表示，购房者可以观望看看。

二手房成交量较前一周基本持平

据青岛网上房地产数据统计，上周（8月16日-8月22日）青岛二手房共计成交1550套，较之前一周成交量增加4套，成交二手房面积143757.96㎡。其中普通二手住宅成交1505套，成交二手住宅面积139376.74㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛二手房共有4个单日成交超过300套。其中成交套数的峰值出现在8月17日，当日青岛成交二手房313套；成交面积的峰值则出现在8月20日，当日青岛成交二手房面积28726.57㎡。

从各区成交行情来看，黄岛区上周成交二手房319套，成交二手房面积29525.39㎡，继续领跑；市北区紧随其后，上周二手房成交308套，成交面积24420.54㎡；城阳区上周夺得区域成交量第三名，共计成交二手房175套，成交二手房面积18491.14㎡。

其他区域，李沧区上周成交二手房171套，成交二手房面积14948.57㎡；即墨区上周成交二手房145套，成交二手房面积15290.48㎡；市南区上周成交二手房121套，成交二手房面积10193.5㎡；崂山区、胶州市、莱西市、平度市、高新区上周二手房成交量均低于100套，其中高新区仅成交房源20套。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为92.74㎡，中小户型房源依旧是当下青岛二手房市场成交主力。（青报全媒体记者 李鹏飞）

责任编辑：焦静