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青岛这一功能区多个地块规划优化调整,快来看看有没有你家?

2020-08-28 19:12 青岛日报社/观海新闻  

青岛日报社/观海新闻8月28日讯 28日,观海新闻记者从青岛市自然资源和规划局获悉,为完善区域功能定位,高新区多个地块规划进行优化调整,这些地块分别位于高新区中片区、西片区及红岛站周边。观海新闻记者注意到,规划调整内容与老百姓息息相关,涉及幼儿园、便民农贸市场、老年服务站、社区卫生服务站等等。

高新区中片区一地块功能调整



28日,《青岛高新区中片区控制性详细规划》HD0601-014地块控规优化调整进行批前公示。该区域北至智力岛路,南至新韵路,西至规划中32号线,东至规划5路与规划6路。

规划方案显示,青岛高新区管委建设部拟依据引进项目需求,优化调整HD0601-014商住混合用地(R2B1) 为居住用地(R21),其他指标不变,用地面积7. 64公顷,容积率2.0。

根据去年发布的《青岛高新区中片区控制性详细规划》显示,高新区中片区规划范围东至祥茂河,西至胶州湾高速公路,南至红岛北侧7号排洪渠,北至上马街道界线,规划用地面积20.2平方公里。本片区定位为以科技创新研发为主导,生产服务、生活配套、公共服务等多种功能高度复合的北岸城区科技创新中心,高新区公共服务中心。根据该区域地块指标一览表,中片区将在24处地块规划建设幼儿园、中小学,将完善提升4处地块的幼儿园和学校,还有1处地块的幼儿园在待建。

高新区西片区及红岛站周边三地块规划调整



此次一同公示的还有高新区西片区及铁路红岛站周边区域片区(HD0401、HD0402、HD0403控规单元局部地块)控规优化调整方案。规划调整设计区域为东至西六路北段,西至规划18号线,北至锦海路,南至胶州湾保护控制线。

据悉,高新区管委为完善区域功能定位、加强集约节约用地,结合高新区开发建设现状及相关需求,现对青岛市人民政府已批复《高新区西片区及铁路红岛站周边区域控制性详细规划》中部分地块及道路进行规划调整。

规划调整主要涉及以下几个方面:

一是公服配套优化调整方面,HD0402-050地块,幼儿园班数由原控规6班调整为9班; HD0401-003地块新增1处社区综合性文化中心(建筑面积400-600平方米);HD0401 -018地块新增1处社区卫生服务站(建筑面积200-500平方米);HD0401-019地块新增1处社区级便民农贸市场(建筑面积1500平方米, 可售) ; HD0403-006地块新增1处老年服务站(建筑面积≥300平方米)。

二是规划用地布局优化调整方面,总用地规模增加0.02公顷。其中居住(含商住)用地规模增加1. 78公顷,公共服务配套(含幼儿园)用地规模增加0. 21公顷,市政交通基础设施配套用地规模减少1.02公顷,商业用地规模减少0.92公顷,防护绿地规模减少0. 03公顷。(青报全媒体记者 王冰洁)

责任编辑:刘丽娜


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