中山路曾是与北京王府井、上海的南京路齐名的著名商业中心，由于城市中心东移等诸多原因，中山路逐渐冷清，但这个“宝藏街区”的未来一直被青岛人所期许。

近日，市南区济南路综合改造项目通车，“升级版”的济南路从原来的单向两车道拓宽成双向四车道，将成为中山路区域过境交通的南北向主通道。去年6月，胶州路人行天桥拆除；7月，中山路实现地面步行直达栈桥；10月，国风大酒店启动拆除，按照计划，2021年底前还将拆除海润大厦、华联商厦等建筑……新中山路步行街的“画卷”渐渐清晰。

空中俯瞰，济南路与铁路线并行。

就像了解一座城市的历史要去博物馆，了解一座城市的商业活力和特色，离不开步行街。步行街之于每个城市，都是一张沟通历史记忆和现代商业的名片。随着经济高质量发展和扩大内需的客观需要，步行街将成为释放消费潜力的“切口”。青岛市政府印发的《青岛商业步行街改造提升行动方案》中提到，将加大商业步行街改造提升力度，进一步激发市场活力，培育壮大消费新动能，加快将青岛建设成为国际消费中心城市。

如何利用首店经济、“网红爆品”、黑科技加持引爆流量，国内很多城市已经给出了可供参考的经验，中山路也已经尝到了甜头。去年11月，一场灯光秀，让老教堂外表绽放出崭新的色彩，熙熙攘攘人流让本是淡季的中山路一下活了起来。

定制激光为大教堂正面披上了梦幻的彩衣。

根据规划，中山路片区将重点支持影视配套、创意设计、高端民宿、艺术展演、沉浸体验等业态发展。其中，黄岛路片区引进艺术品展示、艺术家巡展、品牌旗舰店，打造时尚体验街区；在宁阳路片区引进品牌民宿机构，打造民宿风情街区；北京路片区计划引进先锋艺术机构，打造“国潮”文化创意街区。四方路街区集聚工业设计产业，依托深圳工业设计协会等优质资源，集聚一批时尚创意设计、原创中国元素设计、独立设计师工作室等业态企业，让老街区充满新活力。

中山路南端直通栈桥景区。

新业态、新经济引爆百年老街区的新图景让人期待，但是要让这种引爆能够可持续，还必须在现代和历史、产业功能和生活功能之间找到精妙平衡。商业街区在追求流量的同时，也应该回归对市民的服务，深度还原城市的生活方式。

一个有趣的现象是，即使是世界上大名鼎鼎的步行街，也无法摆脱“只有游客才会去”的刻板印象。因此，在引进商业业态时，不能只盯着“网红经济”，目标客群定位上，要照顾到本地消费群体，布局多元化消费场景。象征着中山路繁荣的老字号、老商铺，承载着青岛人记忆的小吃、馆子，都应该合理呈现，才能让属地文化得以保留。

在中山路的规划中，我们可以看出对历史遗产和生活空间的尊重。

在宁阳路道路的改造工程中，原来的每块地砖石板都逐一编号恢复原貌，留下这份厚重的历史感。中山路片区最独特的就是“里院”，这些“里院”都可很好地利用，比如一层可以是零售商业，二层、三层等可以是居住、办公等使用，保护历史遗产的真实和完整，同时融入现代的日常生活。

宁阳路17号院门上部宣传壁画，作为“历史记忆痕迹”继续保留。

济南路综合改造直指交通短板，中山路街区还将实施街头绿地、口袋公园等“微更新”；建设一批青年公寓、活力社区，引入嘻嗨、一呆等公寓运营商，配套餐厅、洗衣房、健身厅、会议室、书店、酒吧等公共活动空间，打造年轻人向往的创业工作的生活环境；布设配备5G通讯、海绵街道等现代城市功能，积极规划、挖潜停车资源，尽全力解决停车难题。

市南区委书记赵燕曾在接受采访时说，“西部老城区复兴发展总体目标是用10—15年的时间，将西部老城区建设成为展现青岛人文历史风貌和国际大都市形象的城市新空间，成为经典与时尚相统一、历史与现代相融合、宜商与宜居相协调的时尚魅力城区。”

期待中山路能够在历史密码与时代频率、产业布局与生活空间之间完美配对，打造青岛老城区更新的样板和引擎。（青岛日报社/观海新闻记者 王国钰）