4月20日，青岛市自然资源和规划局公示《2021年青岛市市辖区第一批用地名单》，市北、李沧、崂山、城阳、即墨和西海岸区域共计63宗，总占地面积1758859.6㎡，合计约2638亩，总建面356.8万㎡，起拍总价为135亿。
其中最高楼面地价为崂山区黑龙江路以南、海尔路以西地块，起始楼板价10773元/㎡，配建 78516 ㎡人才公寓，且不少于 981 套，与开发建设单位结算的价格为 27230元/平方米（含全装修价格）。
拍卖时间分区进行：
市北区和李沧区拍卖时间为2021年5月12日上午；
崂山区拍卖时间为2021年5月13日上午；
城阳区拍卖时间为2021年5月12日下午；
市北区和李沧区共计9宗地块：
市北区共计7宗地块挂牌，总占地面积137812.7㎡，规划总建面44.75万㎡，起拍总价36.61亿。尤其是杨家群周边4宗地为浮山后“扩充”，其中楼板价最高的地块为开平路45号（原白樱花），起拍价10310元/㎡。
李沧区2宗地上市，其中1宗迷你商住地位于李沧东部片区。
城阳区共计挂牌13宗地块,合计土地面积约为425246㎡。
黄岛区共计挂牌23宗地块:,合计土地面积约为669954㎡。
即墨挂牌15宗地块,合计土地面积约为279439平米。
崂山区2宗地块,崂山区2宗地块土地面积约为157109㎡，其中，黑龙江路以南、海尔路以西用地产业类型为国家级工程实验室、跨行业跨领域工业互联网平台。
附各区住宅及相关地块明细情况
市北区李沧区土地明细：
竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。本次拍卖出让地块中，1号、2号、3号、4号、5号、6号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买，其中5号、6号地块竞买人（或其实际控制人）须为国有或国有控股公司；7号、8号、9号地块，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
本次出让3号地块与4号地块搭配供应，一并出让；5号地块与6号地块搭配供应，一并出让；8号地块与9号地块搭配供应，一并出让。搭配地块拍卖时同时加价,最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权，但竞买报价超出最高限价的除外。
本次出让7号地块设置底价，底价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价未达到底价时，土地不成交；本次出让1号、2号、3号、5号、7号、8号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅（不含产权型人才住房、租赁型人才住房，公共租赁住房、安置房）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积，申报自持城镇住宅建筑面积最高或最先达到自持最高上限的直接认定为竞得人，竞得自持面积全部作为租赁住房。
注意事项
（一）竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。
（二）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入诚信黑名单。
（三）网上交易成交后，竞得人所提交纸质文件未通过审查的，应当撤销竞得人的竞得资格，没收5%的竞买保证金；竞得人未按《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》第二十六条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应当撤销竞得人的竞得资格，没收全部竞买保证金,竞价结果无效，另行组织宗地网上交易活动。
城阳区土地明细：
注意事项：
5、6、9-12号地块拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地同时供应。8号地块拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。
6、7号地块搭配出让，12、13号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。
1-7号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。5号地块竞得人须在协议签订后30个工作日内为城阳街道办事处实现到账外资4300万美元，7号地块商业建筑自持面积不低于5200平方米,自持年限20年。具体内容联系城阳区城阳街道办事处邵先生，联系电话：13361283027。
8号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《项目投资协议书》，并为流亭街道办事处实现到账外资不低于4.25亿元跨境人民币或等值美元。具体内容联系城阳区流亭街道办事处王先生，联系电话：0532-66915025。
9-11号地块须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区夏庄街道办事处签订《项目投资协议书》。9号地块竞得人须在协议签订后30日内为夏庄街道办事处实现到账外资不低于3.145亿元跨境人民币或等值美元。须引进新一代信息技术及信息通讯产业核心零部器件装备行业研发设计及销售结算中心项目,入选国家“双一流”建设高校院士新材料技术研究院项目。商务部分自持建筑面积面积不低于12500平方米，自持年限不低于10年。10号地块竞得人须为夏庄街道办事处实现到账外资不低于1.66亿元跨境人民币或等值美元。11号地块竞得人须为夏庄街道办事处实现到账外资不低于3.7亿元跨境人民币或等值美元。根据区人防办要求，11号地块竞得人须在地块内建设2740平方米的防空地下室工程。具体内容联系城阳区夏庄街道办事处段先生，联系电话：0532-58900137。
12-13号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区红岛街道办事处签订《项目投资协议书》，并在签订协议之日起30个工作日内为红岛街道办事处实现到账外资不低于4000万美元。13号地块须引进符合国家发改委2017年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》中的新一代信息技术产业，商业自持建筑面积不得少于50%,自持年限不低于10年。具体内容联系城阳区红岛街道办事处张先生，联系电话：15563931666。
上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料一并提交。
竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。
7.1-2、4-6、8-12号地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
黄岛区土地明细：
注意事项：
申请人须独立竞买。
本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止转入网上竞自持城镇住宅（不含产权型人才住房、租赁型人才住房，公共租赁住房、安置房）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积，申报自持城镇住宅建筑面积最高或最先达到自持最高上限的直接认定为竞得人，竞得自持面积全部作为租赁住房。
即墨土地明细：
注意事项：
JY21-12号地块配建产权型人才住房不少于10776.6平方米；JY21-13、JY21-14、JY21-20、JY21-21、JY21-22、JY21-23号地块分别配建租赁型人才住房不少于1501.9平方米、4964.9平方米、1187平方米、7583.4平方米、5342.9平方米、24682.3平方米。有关要求按照住建部门关于人才住房配建的批准文件为准。
崂山土地明细：
注意事项：
本次拍卖宗地不设底价，其中LS0801-023宗地设有最高限价；两宗地均采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但报价达到或超过最高限价时，LS0801-023宗地设定最高限价，竞价若达到或超过最高限价时，土地竞价中止，转入竞报“企业自持商品住房租赁面积”环节，竞报面积最高者为地块竞得人。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交、并有意参与竞企业自持商品住房租赁面积的竞买人，可在第二环节竞报企业自持商品住房租赁面积。
LS0801-023宗地竞叫达到或超过最高限价而中止竞价时，LS0801-017地块随之竞价结束，不设第二环节。
）对LS0801-017宗地，竞得人须在竞得土地后3个工作日内，与崂山区工业和信息化局签订《产业项目履约监管协议》。崂山区工业和信息化局联系人：孙明，联系电话：88996977、13953259698。
竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。
项目建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、海绵型建筑、智慧建造等要求按崂山区住房和城乡建设局文件要求执行。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组成联合体参加招标,施工中标方若非崂山区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后将企业迁入崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司,支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。
责任编辑：金泽钰
