青岛日报社/观海新闻4月26日讯 日前，中车四方智汇港一期项目——产业示范区（106地块）建筑方案批前公示，总建面26.41万平方米。根据规划，项目位于中车四方厂区东南端，根据园区更新规划，该地块规划用地面积3.26公顷，地上建筑面积17.92万平方米，拟建集产业办公、会议、工厂、展览、商业及餐饮为一体的综合体，打造城市特色、文化、生态、科技并存的产业示范区。地块内现存信号塔、铁轨及枕木、临时储存车厢、少量较高价值组团乔灌木等，将作为工业遗产元素一并融入建筑及景观设计。

方案的经济技术指标显示，106a地块规划用地面积14794.5平方米，总建筑面积116350平方米，地上总建筑面积77800平方米，地下建筑面积38550平方米，容积率5.26，建筑密度50.31%，还规划地下停车位774个。此外，106b地块规划用地面积17782.8平方米，总建筑面积147810平方米，地上总建筑面积101400平方米，其中包括商务金融、餐饮和其他商服。地下建筑面积46410平方米，容积率5.7，建筑密度36.95%，规划地下停车位1217个。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）

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