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被开发商抵押,法院查封......住了10年无证房,十五大街超千户居民盼房产证

2021-05-20 06:35 青岛晚报  

2007年,不少家住标山路、延安路一带老屋的居民签订了拆迁补偿协议。2011年,他们从市北区延安路十五大街的开发商——青岛威乃达投资有限公司手中领到钥匙,搬进了高楼新居。5月17日,有市民通过观海新闻客户端“直通12345网上投诉平台”反映,十五大街A4区有1000多户居民已入住10年,却一直没有领到不动产权证(房产证)。

十五大街A4区居民没有证

5月19日下午,观海新闻/青岛晚报记者来到十五大街小区探访,10多名小区居民见到记者,自发上前诉说未办不动产权证(之前叫房产证)的遭遇。他们表示,包括十五大街A4区的4、5、6、7号楼在内,有超过1000户居民一直没有领到证。

十五大街A4区。 刘卓毅 摄

市民李先生向记者回忆了事情的来龙去脉。2007年,他签订了拆迁补偿协议,搬出了标山路的老屋。2011年,李先生接到开发商青岛威乃达投资有限公司通知,领到了位于十五大街A4区的新房钥匙,满心欢喜地开始装修,随后搬了进去。住进新房的一家人起初非常欣喜,对于办证的事情,李先生一家也没有多想。

2012年,一直没有接到关于办理房屋产权证件通知的李先生,找到开发商咨询。“他们当时说,土地手续有问题,牵扯到‘大证’,让我们再等等。”李先生称。此后的几年,他每年都要去找几次开发商,但对方一直表示,还得等。

和李先生有一样遭遇的还有高女士。2011年,高女士也搬进了A4区4号楼的新房。“当时我还问过开发商什么时候能办证,开发商说不久之后就会统一办。”高女士称,入住后,她也迟迟没有接到办证通知。起初的两三年,她每年都会去询问开发商,对方的答复始终是让她再等等。后来,高女士也懒得去问了。

房屋曾被开发商抵押,法院查封

2019年,十五大街A4区的居民毕女士得知A1和A2两区居民可以办理不动产权证,立刻去找开发商打听A4区何时能办证,可开发商依然没有讲明具体原因。不久后,其他居民去房产交易中心咨询办理不动产权证事宜后被告知,房产已被法院查封。

这一消息很快在居民之间炸了锅:自己2007年已签订了补偿协议,根据协议,这套房子即使没办房屋产权证件,也应该是自己的,开发商是如何抵押出去的?他们立刻去法院查询,得知A4区的房屋已经被开发商当成借款的抵押物,产生法律纠纷后,法院将房屋查封。

今年2月,十五大街A4区的居民们经过查询发现,被查封的房产已被解封。这一消息,让居民们长舒了一口气。按理来说可以推进办不动产权证了,但三个月以来,事情没有任何进展。居民们再次起了疑心:这证件到底啥时候能办?

市北区正在全力推动A4区办证

为了弄清这一问题,5月19日下午,记者来到了青岛威乃达投资有限公司采访。工作人员向记者确认,A4区之前确实有过被抵押的情况,但目前已经解封。目前办理房屋产权证件的环节,只差房屋专项维修资金部分还没弄利索。但被问及具体是什么问题、何时能办理时,公司工作人员表示,这一问题需要咨询政府部门。

记者在小区调查时发现,没办证的A4区居民中,大部分是拆迁户,也有一部分居民是和拆迁户签订协议,购买了拆迁房。当天下午,记者咨询了市北区相关部门后得知,A4区未办房屋产权证件背后的问题涉及较多,而且很复杂。相关部门已经约谈过青岛威乃达投资有限公司,正在全力推动A4区不动产权证的办理工作。

记者翻阅之前的报道后发现,市北区政府曾表示,不动产权证办理是关系到落户、就学等群众切身利益的大事,是区政府高度关注、加快解决的重点民生问题。今年1月,市北区城建局将持续推进历史遗留项目办证工作,其中就包括十五大街A4区居民的不动产权证办理工作。(观海新闻/青岛晚报 首席记者 刘卓毅)

责任编辑:孙源熙

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