青岛日报社/观海新闻5月20日讯 今天上午，崂山区举办楼宇经济“典型引领、突破提升”系列活动启动仪式，发布全省首个数字化楼宇经济信息平台、发放首批楼宇政策奖励资金、成立崂山区楼宇经济发展协会，强力发力楼宇经济再提升。

楼宇平台亮相，提供智慧化精准服务

当前，崂山区楼宇经济已经发展到“3.0版本”，正从单一的房地产开发转向“空间+配套+运营”立体发展格局。但长期以来，在楼宇经济工作中存在数据分布不集中、采集不准确、共享不畅通、统计不及时等问题，导致楼宇管理决策的科学化水平、运营服务的精准化程度有限，不能满足楼宇经济发展新形势的要求。

青岛首个楼宇经济工作专设机构——崂山区楼宇经济发展中心勇于尝试探索、敢于创新改革，历经半年之久搭建的全省首个数字化楼宇经济信息平台于5月20日正式上线，实现了对楼宇建筑载体、入驻企业、税源贡献、产业形态等数据的规范采集、动态统计、联动分析，形成科学有效、清晰全面的楼宇数字档案。在此基础上，信息平台建立了招商服务系统、运营服务系统、决策分析系统和政策申报系统，为楼宇产业特色引导、楼宇资源精准对接、企业服务运营优化等提供了科学决策的依据。

其中，招商服务系统可提供政策速递、招商招租信息发布、空置载体资源查询搜索等服务；运营服务系统可展现建筑指标、楼龄、面积、入驻企业、税收贡献、营业收入、产业方向等楼宇画像等信息；决策分析系统可进行楼宇单体、总体、片区、业态、经济贡献等不同维度的统计分析；政策申报系统可以开展政策线上申报、平台审核、免申即享。

据悉，崂山区楼宇经济信息平台开辟了PC和手机两个端口，设置了招商招租需求查询窗口，企业无需注册即可根据自身需求查询职场选址方案，并通过楼宇GIS地图、3D全景展示查看楼宇位置及三维模型，可一键直达，了解楼宇空置空间的楼层、户型、租金、物业、招租联系方式等信息，实现足不出户即可“择楼而居”。

据崂山区楼宇经济发展中心主任安春静介绍，作为崂山区创建数字政府的主要内容之一，该平台的搭建在工作人员逐楼逐户跑楼摸底的基础上，借助智能化手段、物联网技术，打破楼宇经济数据统计壁垒，解决数据分析中存在的困难，将大大提升楼宇空置资源利用率和项目落地选址的匹配精准度。

首评星级楼宇，树立楼宇标杆

去年5月，崂山区出台了全省首个区（县）级《商务楼宇等级评定标准规范》，为商务楼宇的规范化、标准化发展提供了可参考的蓝本。全区楼宇运营商以标准为引领，注重加强楼宇运营服务品质提升，经过资格预审、资料审核、现场勘察、专家评审、社会公示等多个环节，首批星级楼宇今年诞生。

其中，上实中心T3、杰正中心荣获“超五星”级楼宇；荣柏财富大厦、大荣中心、全球（青岛）创投风投中心大厦荣获“五星”级楼宇；平安银行大厦、青岛银行大厦、青岛国际创新园B座荣获“四星”级楼宇。

值得一提的是，首批获得星级称号的楼宇全部都是“亿元楼宇”，税收贡献超40亿元，约占崂山区重点楼宇总税收的三分之一。

在星级楼宇评定过程中，崂山区楼宇经济发展中心委托青岛市标准化研究院等专业第三方机构联合组成评审组，对各参评楼宇逐一进行实地勘察，随机抽取楼宇内入驻企业进行入驻满意度问卷调查，对参评楼宇在区位交通、硬件设施、运营服务、社会经济贡献等方面70多项指标进行量化评分，综合测评后最终给出星级楼宇评定名单。

崂山区此次开展的商务楼宇等级评定在山东省属首创。首批星级楼宇将在产出高效化、设施智能化、服务精细化方面发挥示范带动作用，树立高品质商务楼宇的标杆形象。

政策兑现落地，奖励“免审即享”

根据去年5月出台的《崂山区促进楼宇经济高质量发展若干政策》，本次活动中，崂山区向部分楼宇运营商发放了崂山区首批楼宇经济政策奖励资金，主要包括亿元楼宇税收增量奖励和星级楼宇评定奖励。此次政策奖励资金通过“免申即享”方式发放，楼宇运营商不需要提报各类申请材料，即可“坐收”奖励。

在奖励政策出台伊始，崂山区楼宇经济发展中心采用集中宣讲与个别答疑紧密结合、线上线下互为补充的方式，分批次、有重点的组织百余家楼宇运营商召开了5次政策宣讲会，用典型的案例、鲜活的数据对政策进行解读。成立专门的楼宇交流群，政策专员实时在线，确保问有所答，推动政策真正落实落细。

下一步，崂山区将按照快速、便捷、精准、灵活的原则，对楼宇运营商政策符合一批、资金就兑现一批，持续为楼宇经济高质量发展注入“强心剂”。

崂山区楼宇经济发展协会成立

活动中，崂山区楼宇经济发展协会揭牌成立。协会由上实发展（青岛）投资开发有限公司、青岛全球财富中心开发建设有限公司、青岛高科产业发展有限公司发起成立。目前有会员单位33家、理事单位11家、监事单位1家。协会将发挥桥梁纽带作用，搭建“政企之桥”，促进楼宇经济发展政策、标准的实施与推进；打造“会员之家”，以平台聚合各类资源，增强楼宇发展的凝聚力；开展“专业之研”，做好楼宇经济的深入研究，为政府决策、企业发展献计献策。

协会成立后将推动楼宇党建联盟发展，在中共崂山区楼宇（商圈）综合委员会全面统筹下，楼宇经济发展协会引领配合，街道党工委协调推进，充分发挥楼宇党建的影响力，引导楼宇运营商凝聚楼宇内企业，搭建互通有无的平台阵地，促进信息资源融合共享。坚持“引领、凝聚、服务、交流”的发展理念，创新公共服务模式，推广建设标识统一、品牌统一，集党群+政务、商务、生活、文化等服务于一体的“1+N”楼宇服务驿站，实现楼宇党建由“公转”到“自转”的转变，形成党建引领、多元服务、多方交流的楼宇服务生态矩阵。

据悉，2020年，崂山区完善机制、靶向破题、质效并提，百余个重点楼宇项目平均入驻率达到81%，平均租金为3元/平方米/天，高于全市平均水平。全年实现全口径税收超140亿元，商务楼宇单位面积税收贡献约3500元/平方米，税收过亿元楼宇累计达到26座，其中“十亿元”楼宇3座，位于全市领先行列，楼宇经济发展取得阶段性成果。

2021 年是崂山区突破战略北进、深化再次创业的关键一年，也是楼宇经济品质提升的跨越之年。崂山区将继续深化落实“楼宇经济突破行动”，着力强化市场运作，提升楼宇品质，完善配套服务，构建更多资本上楼、工业上楼等特色场景，力争新增5座亿元楼宇，全力打造楼宇经济发展高地。（青岛日报/观海新闻记者 霍璟祎 通讯员 孙骥 邢晓婷 张绪霞）

责任编辑：王凤一