青岛日报社/观海新闻6月4日讯  在正式出让半个多月后，市北区开平路45号地块项目规划方案正式对外公示。今天，青岛市自然资源和规划局发布了《市北区开平路45号地块项目批前公示》，项目位于市北区四流南路以西、开平路以北、水清沟河以东。

据悉，市北区开平路45号地块拟规划建设商品住宅、公租房、商业网点、公共配套等。项目建设用地面积为13925.2平方米，总建筑面积60959.7平方米，其中规划地上建筑面积48738. 2平方米，其中商品房住宅32906. 88平方米，公共租赁住房10957. 50平方米，商业、配套面积4873.82平方米（包括商业、室内健身、养老用房、物业管理和公厕）；地下建筑面积12221.5平方米，包括地下车库面积12160平方米、物业管理用房61.5平方米。项目建成后周边日照情况满足法定要求，容积率为3.5，建筑密度30%，绿地率25%，并规划机动车停车位471个。

上个月中旬，青岛市首次采用土地集中出让方式竞拍，市北区开平路45号地块因17家竞买人轮番加价竞拍，地价从起始的10310元/平方米一路竞价到17010元/平方米，溢价率达65%。该地块经过164轮鏖战后直接触发17000元/平方米熔断价，因此成为外界备受关注的热门地块。最终，开平路45号地块被绿城竞得，约6.43亿元，据悉这是绿城中国首进市北。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）

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