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城阳区这两个区域部分地块控规调整,涉及容积率、地块拆并等!

2021-06-29 14:44 青岛日报社/观海新闻  

青岛日报社/观海新闻6月29日讯 观海新闻记者今天从市自然资源和规划局获悉,城阳区多个地块进行控规调整。

其中,城阳区城阳街道东部片区CY1102单元部分地块位于青新高速以东、春阳路以北区域,因硕阳路道路线型、断面调整,对道路两侧地块产生影响,现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道东部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。

变更内容主要包括:结合硕阳路调整,对道路两侧规划医院、社会福利设施等地块形状调整,对规划110KV变电站、交通场站、供水加压泵站、街道综合文化站、街办级体育活动中心等服务设施的位置进行优化调整,新增1处社区综合服务中心。

此外,原110KV变电站调整为商业商务混合用地(商业与商务比例为1:9),容积率1.2;原街办级体育活动中心调整为新型产业用地(MO) ,容积率2.5。

060地块由商住混合用地(商住比为7:3)调整为商务居住混合用地(商务与居住比例为3:7),容积率由1.6调整为2.0;078地块由商业用地调整为商务用地(可兼容商业服务功能),容积率由1. 5调整为2 0—5. 0;079地块由科研用地调整为商业用地,容积率由1.5调整为2.0。

一同公示的还有惜福镇街道片区CY0803- 001、003-1、003 -2、008-1、008-2、010地块的控规调整方案,调整地块位于城阳区204国道以东,正阳路以北,青特产业园以西。据悉,为进一步支持新型产业发展,推动优势企业向高层工业楼宇集中,拟对《青岛市城阳区惜福镇街道片区控制性详细规划》 (青政函[2019] 187号) 中部分地块进行规划调整。

变更内容主要包括:CY0803- 001地块用地性质由商住混合用地调整为新型产业用地,容积率由2. 0调整为2.5;将CY0803-008-1地块分为两个地块,用地性质和容积率不变。原规划的社区农贸市场(CY0803-010地块) 并入居住地块统一开发。北侧科研商务工业混合用地(CY0803 -008-2地块)面积由0.64公顷调整为0. 84公顷,容积率不变。

此外,CY0803-003-1地块商住比由4:6调整为2:8。 地块内原规划的公交首末站(CY0803-003 -2地块)调整至地块东北角,规模与原控规一致。(青岛日报/观海新闻记者 王冰洁)

责任编辑:刘锟锋

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