9月3日，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的三位验房师来到了位于西海岸新区长江东路的中海外·京华海悦。“这个小区咱来过一次，那一次是地面起砂，质量实在是不行，不知道这一户怎么样。”一进小区，验房师就想起了两个月前到崔女士和李先生家验房的情景，当时全屋地面起砂的画面让在场所有人大跌眼镜。如今，崔女士和李先生的新房已经整改完毕，但是陆续还有同小区的业主报名反映房屋质量问题，于是验房团再次来到了该小区。

惊心！地面凹凸不平 还有大面积裂纹

86平，套二的房子，毛坯。今年5月，业主宋先生购买了这处位于京华海悦6号楼的房产，“面积倒不是很大，我想把房子装修成日式的，自己住，这两天收房正好赶上了青岛日报验房活动，真是太幸运了。”一边说着，宋先生打开了入户门。

一推开门，映入眼帘的便是凹凸不平的地面。薛总监先在室内大致环视一周发现，室内大部分水泥地面凹凸不平，像是“大花脸”。据介绍，这种现象是水泥浆刷上后没有抹平造成的，已经交付的新房出现这种现象是不符合规范的。

随后，薛总监用2米靠尺检查了客厅地面，靠尺刚放到地上，肉眼可见靠尺和地面之间有一个明显的空隙，用塞尺一量，平整度差10毫米，按照国家标准，毛坯房地面平整度差不应超过4毫米，这一处明显超标。在随后检查地面过程中，薛总监发现主卧平整度差16毫米，次卧平整度差9毫米，每一处都不符合规范要求。

在检查地面时，薛总监还发现地面有大面积开裂和龟裂，看上去触目惊心。“地面平整度真是大问题，之前验的差七八毫米就算严重了，这一户差出十几毫米，还有这么多裂纹，施工真是太不认真了。”看着平整度不达标和被刷成“大花脸”的地面，薛总监不禁感叹。

闹心！墙面空鼓多还面积大

另一边，于工用空鼓锤敲击厨房墙面检查空鼓，刚开始敲没多久，于工就发现了端倪，厨房竟然有一处长230厘米、宽40厘米的空鼓，空鼓面积之大令人咋舌。同样的，卫生间也有好几处空鼓。

厨房和卫生间的墙面是水泥，检查空鼓不会造成影响，但是其他房间是腻子墙面，验空鼓会在墙面留下小坑，于工询问业主是否继续检查其他房间墙面。“敲了就得重新再刷，不敲也不知道里面什么情况，还是敲了吧。”考虑再三，宋先生还是决定继续验空鼓。经业主同意后，于工来到了主卧，不一会儿于工就发现了问题。

只见于工拿着空鼓锤在主卧西墙上从右敲到左，又从左敲到右，靠近天花板的这一条全是空鼓，于工敲了两遍，确定这面墙靠近天花板的位置有3米长、20厘米宽的空鼓。这还没完，敲完了上面敲中间，于工又发现了一处长80厘米、宽60厘米的空鼓，看着墙上的大面积空鼓标记，宋先生愣了：“这么多得修到什么时候！”此时，宋先生还没想到，次卧墙面空鼓更多，经过检查，于工在次卧发现了4处墙面空鼓，而且每一处面积都不小。“得亏让验房师敲了，不然这么多问题都不知道。”看着墙面众多空鼓标记，宋先生连连摇头。

不光墙面空鼓多，地面也不乐观。宋先生家客厅南侧有一个三四平米的阳台，验房师用空鼓锤敲击后发现了大面积空鼓。空鼓的面积甚至都快超过了正常的面积。另外卫生间地面也有一处空鼓。

不走心！这些细节也不到位

除了地面墙面这些明显的问题，宋先生家还有许多隐蔽的问题，都体现出开发商的不走心。其中最突出的就是卫生间没有反水弯。从一走进宋先生家起，就能闻到卫生间传来浓浓异味，经久不散。

“这是因为下水管没安装反水弯，今天风大异味全吹上来了。”薛总监指着下水管位置说道。反水弯又叫存水弯，是在卫生器具内部或器具排水管段上设置的一种内有水封的配件。别小看了这一装置，存水弯中保持一定的水，就可以隔绝下水道下面的空气，防止臭气进入室内。由于异味实在太大，验房师只好用一个塑料鞋套将下水口包住，这才能继续工作。

与此同时，检查门窗的岳工发现入户门有明显划痕，次卧的防火门缺失一段防火膨胀胶条，防火门的门锁和门把手也不牢固。防火膨胀胶条在发生火灾时受热膨胀，能将门和门框之间的缝隙封闭，阻止烟雾进入房间。没有了这个胶条就少了一分保障。另外次卧地面还有一段突出的不明蛇皮线及电线，验房师推测是之前工人施工留下的，不过竟然出现这样的问题实在是不走心。

“总体来看，这一户最突出的问题就是地面和墙面，可得让开发商好好修修，另外这些细节问题虽说不严重，但是房屋交付也不应该出现这些问题，业主要及时找开发商解决。”验房师叮嘱道。（青报全媒体记者  娄正）

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