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重磅!平度这里规划打造大学城!效果图出炉

青岛日报社/观海新闻8月18日讯 8月26日至29日,将迎来首批7000名学生报到,此外从南村镇获悉平度在青岛农业大学和周边规划建设大学城。按照建成宜学宜业宜居宜游的现代化、生态型一流大学城标准,南村镇卡准时间表,按下老企业搬迁“启动键”,拿出久久为功的韧劲,全面完成周边企业搬迁工作,腾笼换鸟,进行新旧动能转换,全方位加快大学城片区综合提升,构筑城市新高地,使其成为吸引人才、产业、项目集聚的“强磁场”。

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▲青岛农业大学片区鸟瞰图

精兵强将出征,搬迁快马加鞭

规划建设大学城,需要空间保障和载体支撑。大学城周边老企业搬迁就成了加快转型升级、改善大学环境、优化城市功能的重要突破口。

这一带老企业多,其中西片区一期范围涉及企业27家,助水河北岸一期涉及18家,业态多样,土地性质不一,企业诉求复杂,搬迁时间紧、难度大。

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▲搬迁企业厂房拆除启动仪式

厉兵秣马,沙场点兵。南村镇党委、政府斟之又酌,成立了由主要领导挂帅,分管领导靠前指挥,职能站所通力配合的的组织领导体系,问题协调、工作会商等机制也迅速建立,坚持顶格调度,顶格交办、顶格推进,配备一支由精通业务、善于攻坚的“精兵强将”组成的“工作专班”跑步入场,会同平度开发集团和各专业公司合力攻坚克难,一起与大学对接服务。一分部署,九分落实。工作专班“快”字当头,以“攻城不怕坚,攻坚不畏难”的精神,深度走访企业,收集诉求,据此制订出台搬迁实施方案。

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▲签订搬迁补偿协议

挂图作战。根据企业搬迁工作进度制作了一览表,对每个企业土地房产和特殊设备评估推进情况进行跟踪,入场、初评、答疑、复评、签约、腾房、拆除,这些数据每天都会更新,便于随时掌握工作动态,确保搬迁工作按照时间节点顺利推进。

截至目前,大学西片区27家企业,现已全部完成评估,已签约的8家,正在腾房拆除的4家。

站上新风口,打造创业新平台

大学需要与产业融合发展。以企业搬迁为契机,引导企业转方式、调结构,增强内生动力,实现从低附加值一般加工业向高附加值先进制造业和高新技术产业转变,经营方式从粗放经营向集约经营转变,确保企业高质量发展基业长青。

推动转型升级,再振企业活力。“老鸟”迁出去,继续为企业提供全链条服务,奋力推动企业高质量发展。

搬活一批老企业。南村临空经济区崛起后,一批园中园项目相继落户,这为老企业提供了契机,找到重活新生的突破口。该镇全力扶持鼓励搬迁企业转型升级,向临空经济区的万洋众创城和平度智能家电配套产业园等专业园区转移集聚。工作专班人员努力为老企业当好“红娘”,帮助结好“亲家”,尽快找到“新家”。

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▲万洋众创城

总投资66亿元的万洋众创城是制造业集聚平台运营商万洋集团在中国江北地区布局落地的首个园区,是产城融合的高地,是招商引资拓展高质量发展的载体,是动能转换+科技转化的产城共同体,让企业升级有型有质,形成产业集群优势,成为企业向往之地。

探索产城融合发展新路径。推动大学学科优势与产业重点深入合作,将大学教育、研究实验、成果转化、产业载体等紧密结合,科学研究与产业发展紧密联动,全力打造科技创新高地和产业高地。支持大学与企业组建联合创新团队,开展联合技术攻关,构建校企互融平台,建成国内一流的产教融合先行区、高新技术研发及科技成果转化基地。

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▲南部产城芯效果图
规划出新旧动能转换的示范片区——产城芯和企业创新的服务片区——企创芯,为企业聚集提供平台等综合服务。

培育新动能。老企业搬走,腾出大片土地,坚持“去旧”和“育新”相结合,实现“腾笼换鸟、凤凰涅槃”,打造有文化、有温度、有情怀、有特色、有影响力的特色片区。动能转换与科技转化的城市共同体、科研为基智慧赋能的智慧共同体、产业优先完善配套的产城共同体,科技转化+青创平台的众创空间、科研为基+智慧赋能的创业学院、蜂巢计划+青年SOHO的创智社区。计划投资15亿元,其中学智坊建设投资3亿元,商业综合体建设投资2亿元,成为拉动发展的新动能。

打造新生态,建设高品质城市

城市布局需要做好统筹区域发展这篇文章,通过优化城市内部的空间结构,实现均衡化发展。

南村城市发展无边界,却又有方向,脉络十分清晰,大学周边规划建设大学城,大学城是城市规划最出彩的板块。南村镇在城市景观环境提升、各项公共配套,生活性服务设施完善等方面,结合企业搬迁改造,同步落实区域整体规划设计,委托中国工程院院士吴志强团队做好发展战略规划,编制《平度市南村镇城市设计及控制性详细规划》,规划建设南水智城,进行整体投资,整体开发,整体见效,完善相关功能配套,提升大学城承载力和吸引力,打造成高品质城市新区。

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▲智创湾效果图

助水河水清岸美,良好水资源环境可充分发挥利用。将以水为脉,连接助水河与大沽河贯通水网,扩水成湾,按照打造南村城市会客厅的定位,建设助水河滨河景观带,绿道慢行交通体系,构建休闲、娱乐、健身于一体的城市中心公园。计划投资10亿元,其中景观提升和商业配套2亿元,智创湾将主题商业和休闲旅游、文化创意融为一体,整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店等多元业态,打造南村城市中心标志性地段,形成大学城客厅和名片。

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▲青岛农业大学平度校区

投资17.3亿的青岛农业大学平度校区人才住房项目,占地187亩,总建筑面积约31万平方米,为产权型人才公寓,预计今年12底前主体竣工,明年6月底交付使用。

投资2.3亿元的南村中心中学项目,占地面积118亩,规划总建筑面积5.4万平方米,36个教学班,计划12月底前所有楼栋主体施工完成,2022年8月底前学校整体竣工并交付使用。
青岛海洋技师学院海信制冷学院、扬帆职业学校新校区等系列民生工程,也在紧锣密鼓推进中。
处于青岛四大功能性战略节点建设区域的南村镇,正拉开城市大格局,全面展示南村镇建设平度城市副中心、平度重要产业聚集区和平度经济高质量发展重要增长极的潜力与决心,以打造一流大学城,再次擦亮城市名片,助力平度高质量发展,助推青岛北部崛起,在胶东一体化中成为新“地标”。
一座大学,一座城。远山近水,智享南村,腾笼换鸟,希望在前,随着后续老企业搬迁完成和新规划落实,产城融合大升级,一座一流大学城在奋进步伐中拔节生长。

责任编辑:马妮娜


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