“面子”新“里子”实，老旧小区变身“智慧社区”

胶州市今年已改造完成24个老旧小区，受益家庭1.66万户

青岛日报社/观海新闻12月10日讯 老旧小区改造是事关群众切身利益的重大民生工程。胶州市把老旧小区改造作为保障和改善民生的一号工程，去年高品质打造了三个试点小区，受益群众达1616户，改造经验做法受到国家住建部、省住建厅通报表扬并推广。进入2021年，胶州市筹资约15亿元，高标准、全要素改造郭家庄、市南小区等63个157.1万平方米的老旧小区，改造面积和户数均为青岛各区市最高。已改造完成郭家庄、方井园等21个老旧小区，建筑面积60.8万平方米。截至目前，全市已累计改造完成24个老旧小区、78万平方米，受益家庭1.66万户。

如今，走进胶州市郭家庄小区，映入眼帘的不仅是崭新的楼体外墙、城堡状的儿童游乐设施，还有充满“智慧”的硬件设施——人脸识别设备、防高空抛物摄像头、智能垃圾分类回收箱……建成于1997年的郭家庄小区，总建筑面积8.4万平方米，有住宅楼29栋、居民1097户。在进行智能化改造之前，小区出口拥堵、高空抛物等各种问题层出不穷；经过改造后，小区焕然一新，变身“智慧社区”。

胶州市阜安街道东关小区B区改造后焕然一新。

老旧小区改造既要重“面子”，更要实“里子”。在人们看得到的地方，实施“拆、清、改”，统筹推进违章搭建和违法占绿清理，供电、移动等强弱电和管线线束规整入地，结合海绵城市理念实施雨污分流改造；在人们看不到的地方，胶州市也对这些“基础类”改造进行持续完善与提升，让“里子”更厚实，例如实施加装电梯、外墙保温改造等，以及增设社区医疗、养老、便利店、家政等生活设施，打造便民消费圈。

在老旧小区改造中，胶州市搭建绿色智慧社区平台，围绕“政府、物业管理、社区居民”三大应用端，推出30余个服务端，全方位提升老旧小区智慧化管理水平。在三里河街道澳门花园小区门口，记者看到一块“智慧互动屏”，只要选中社区导航这个板块，就可以清晰地看到社区的平面地图，地图上每个楼号、驻区单位、商铺都做了醒目标志，一目了然。“系统会自动生成导航路线，不管是小区新业主、租赁业户或者是外卖小哥，都能快速到达指定楼号位置。”家住该小区的王彩超介绍。

胶州市住房和城乡建设局党组成员陈刚表示，于胶州而言，老旧小区改造是一项重要的放心工程、惠民工程。面向未来，加速推动老旧小区有机更新的工作仍在继续，胶州市将利用两年时间改造完成具备改造条件的总建筑面积达369万平方米的235个老旧小区，全面改善居民的居住条件，改出胶州人民群众的获得感、幸福感、安全感，蹚出“胶州路径”、打造“青岛样板”、树立“全国标杆”。（青岛日报/观海新闻记者 锡复春 通讯员 王雪妍）

责任编辑：王逸群