上周新房市场成交量继续攀升。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2020.10.18－2020.10.24）青岛新房共计成交3796套，环比前一周上涨4.66％，成交新房面积429193.66㎡，其中，新建住宅成交3376套，新建住宅成交面积393302．82㎡。二手房成交行情也是继续小幅回温，上周青岛二手房共计成交1435套，环比上涨7.4％，成交二手房面积128078.79㎡。其中普通二手住宅成交1374套，成交普通二手住宅面积122817.52㎡。

新房：西海岸成交破千 问鼎周冠军

从每日成交行情来看，上周7天中有6个单日青岛的新房成交量超过了400套，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了10月23日，也就是上周五，当日青岛新房成交818套，新房成交面积93806.46㎡。

从分区成交情况来看，上周西海岸再次以绝对优势问鼎冠军宝座，一周新房共成交1066套，新房成交面积1118454.15㎡；即墨上周新房成交量位居第二，一周新房共成交697套，成交面积72551.18㎡；胶州排名第三位，新房共成交了602套，新房成交面积66365.28㎡。

其他区域的新房市场，上周城阳新房成交469套，成交面积为55359.02㎡；平度市上周新房成交213套，成交面积为23316.13㎡；莱西上周新房成交207套，成交新房面积23963.58㎡；主城区中，还是市北区"领衔"，上周市北新房共成交173套，新房成交面积19762.29㎡；高新区上周新房共成交147套，新房成交面积19327．43㎡；崂山区上周成交新房128套，新房成交面积19327.25㎡；李沧区上周成交新房76套，成交新房面积9009.71㎡；市南区上周成交新房18套，新房成交面积1757.64㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为113.06㎡，虽然近期有不少中小户型上市，但大中户型仍是近期青岛新房市场的成交的绝对主力。

二手房：市场回温 中小户型走俏

从每日成交行情来看，上周共有5个单日二手房成交超过200套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在10月23日，当日青岛二手房成交289套，成交二手房面积25428.53㎡。

从各区成交行情来看，黄岛区继续领跑并突破300套关卡，上周共成交二手房309套，成交二手房面积28678.16㎡；市北区成交二手房280套，成交二手房面积21359.38㎡；李沧区上周成交二手房156套，成交二手房面积13457.67㎡。

城阳区上周成交二手房151套，成交二手房面积15046.42㎡；即墨上周成交二手房128套，成交二手房面积12699.33㎡；市南上周成交121套二手房，成交二手房面积9961.8㎡；崂山、胶州、平度、莱西、高新区上周二手房成交均低于100套，其中高新区仅成交二手房12套。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为89.25㎡，中小户型房源继续在二手房市场走俏，预计2020第四季度延续这种情形。

年终将近 大波优惠将现

随着金九银十接近尾声，上周青岛新房市场成交量表现的“稳中略涨”。从10月成交来看，近郊区域在十一长假之后，渐渐恢复到正常水平，表现还是十分抢眼的，尤其是西海岸，上周新房市场成交量“破千”。针对当前楼市现状，业内人士表示，随着金九银十渐入尾声，青岛楼市也即将开始“年终冲刺”阶段，广大房企的优惠促销渐渐浮出水面，供求双方契合度将一进步增高。预计11月，青岛新上市的楼盘还将增多，成交温度也将延续，或将再现一个“暖冬”购房局面。

业内受访表示，从10月下旬起，青岛二手房市场进入一年一度的销售淡季，量价均会出现小幅下滑，在没有空降新政刺激的前提下，难现翘尾。从区域表现来看，主城区房源报价相对坚挺，近远郊二手房报价或将出现较为明显的下滑趋势。（青岛新闻网）

责任编辑：焦静