买了毛坯房的业主们都希望能早日拿到房子钥匙，然后紧锣密鼓忙活装修，希望尽快住进温馨的小窝。而毛坯房验收作为收房前的重要一环，千万不能草草了事，否则会影响以后的装修，甚至留下质量与安全隐患。

近日，日报验房团和青岛百姓装饰监理中心的两位资深验房师走进城阳区新悦路的绿地观澜半岛小区，查验了一套155平方米的毛坯房。

经过仔细查验，验房师发现这处毛坯房墙面多处污染，主卧、次卧的平整度都超出标准，阳台地面出现开裂现象。另外，门窗方面也有不少问题，例如入户门框、门扇划伤碰伤多处，室内所有窗扇内倒防误操作功能失效、所有窗框缺少窗框固定螺丝密封扣帽等。验房师建议业主集中报修，以免影响日后装修。

• 墙面污染 多处平整度超规范

验房师薛工用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间、进深、阴阳角垂直度以及墙面和地面平整度等方面分别进行了检查。通过测量后对比数据，验房师发现室内的净高、开间、进深均在规范之内，但地面平整度误差超规范。

主卧地面平整度差7mm、次卧门外地面平整度差8mm，验房师表示，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米，目前已经严重超出了规范。

另外，室内地面灰土现象明显，水泥硬块未清理。阳台地面出现了开裂现象，而入户门进门门厅处的面裸露给水管，明显高于地面。这些问题都建议开发商集中维修。同时，验房师薛工在查验墙面时，发现室内墙面有多处污染。

• 窗扇内倒防误操作功能失效，玻璃划伤

验房师岳工指出，这处毛坯房门窗工程存在不少问题。“入户门锁安装松动、入户门外门框与墙面收胶粗糙、入户门框和门扇划伤碰伤多处、入户门扇密封胶条脱落......”验房师说，这些问题均会影响业主入住后的居住使用感受。

另外，所有的窗框缺少窗框固定螺丝密封扣帽、主卧窗玻璃划伤、室内所有窗扇内倒防误操作功能失效、阳台平开门下部插销变形、阳台平开门扇无风撑且开门碰撞太阳能水箱。

针对空鼓、裂纹、平整度超规范等问题，开发商后期如何整改？记者联系到绿地观澜半岛项目售后部门，工作人员称会尽快落实，再给记者答复。

日报公益验房团给你最专业的服务

新房到底怎么收？房子到底是否合格？每年的春季，都是开发商交房旺季。为了帮助购房者解决在收房中遇到的问题，日报记者联合专业验房师、律师组成公益验房团，在全市范围内征集交付信息，根据业主报名情况走进岛城楼盘，为新房免费“体检”。

青岛日报公益验房团的验房师，用专业工具勘验房屋装修的各项指标，验房结束后，验房师就当天勘验情况出具验房报告，业主可以凭借这份报告请维修人员维修，日后也可以对照报告检查维修情况。这样的公益验房机会不要错过，快来联系我们吧！

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