业委会解散，物业撤出，小区垃圾清理不及时，停车区、快递点无人看管……3个月来，这些困扰居民生活的问题让云溪小区的业主们苦不堪言。昨天上午，青岛早报热线电话82880000接到市民反映，位于宝清路的云溪小区自今年8月31日物业公司撤出后，3个多月过去，一直没有物业公司接管小区治理工作，一些居民表示很无奈。

3个月前小区门口堆满垃圾。

小区环境脏乱让居民烦心

据了解，云溪小区是青岛中房集团股份有限公司承建，有一千余户居民。此前因物业费问题，业主、原业委会、物业公司矛盾激化，导致小区原物业中房物业在8月31日退出小区，在退出时将小区内30多个垃圾桶统一带走，导致小区居民生活垃圾无处堆放等问题出现。

“门口堆满了垃圾，车辆无序停放，有些车辆甚至停在消防车通道上。”据该小区E区居民陈先生表示，3个月前小区物业“撂挑子”后，小区的环境卫生每况愈下，尤其是生活垃圾堆得到处都是。据了解，这段时间里，因为小区一直没有新的物业公司接管，居民只能把生活垃圾扔到小区外的垃圾桶里。

据此前物业公布的告知书显示，由于云溪小区业委会成员集体辞职，相关工作职能无法继续履行，导致业委会与中房公司签订的物业服务合同无法落实，中房物业公司存在亏损情况，因此退出云溪小区。“该合同是2019年业委会与中房物业签订，而小区居民在2020年才知晓这份合同的存在。”业主告诉记者，该物业服务合同居民并不知情，是业委会私下与物业签订的合同，因此居民并不认同该合同的合法性。“2019年物业费没变，还是六角，2020年就变成了八角。合同上并没有写2021年的物业费具体收费标准。”居民梁女士说。

目前小区自治下的环境情况。

小区无人管 居民只能自治

观海新闻记者在D区和F区等几个区，与遇到的几位居民了解到一些信息。3个月以来，因为一直没有物业公司管理小区，小区居民只能居民自治。“D区总共四栋楼，住户少，比较好统一管理。因为没有物业，只能临时找了两个看车的师傅帮忙看管停车位和丰巢快递点，至于生活垃圾，业主们讨论就尽量集中投放到一处定点垃圾桶，方便这两位师傅帮忙定时拖到小区外，让垃圾车处理。”小区居民张先生告诉观海新闻记者，相对D区住户较多的G区共有大约500户居民，已经成立临时居民业委会，大家共同商议找到几家物业公司试用。

街道将督促成立业委会

观海新闻记者随后采访宁夏路街道城市管理科主任潘自万：“对于垃圾问题，街道已联系环卫公司清理，提倡居民定时、定点进行垃圾投放。而在目前无物业的空当期，街道将充分尊重居民意见，暂时实行分区管理。”接下来，街道将督促各区尽快定下业委会代表，成立小区正式居民业委会，并根据G区目前物业公司试用的情况，向各个区提出采纳意见，尽快落实物业公司的选用。（观海新闻/青岛早报记者 钟尚蕾 文/图）

责任编辑：孙丽荣