多部门联合调研，督促施工方拿出维修方案

■颐和苑小区227号楼604户客厅的墙皮大面积脱落。

近日，市民王先生向观海新闻客户端“民生在线·帮办”平台反映，市南区八大湖街道颐和苑小区227号楼在老旧小区改造工程完工后，位于顶楼的4户房屋就开始漏雨，一直未得到解决。

据了解，颐和苑小区于2020年实施了老旧小区改造，其中包括外墙保温和楼顶防水工程。“我们这座楼的外墙保温和楼顶防水工程在2021年完工，没想到自那以后房屋就开始漏雨。”住在顶楼的王先生说，每逢下雨，他的房子都会漏雨，客厅和卧室最为严重。最初只是墙面被洇湿，随着下雨次数增多，墙皮软化脱落，天花板出现裂缝，有时甚至雨水滴落成串，要用多个盆接水。

记者近日到227号楼实地探访时看到，602户南窗周边墙皮发霉，长出青苔，木质窗套开裂、变形；603户刚粉刷过的墙面又显出洇湿痕迹；604户南卧室和客厅墙面发霉、变黄，天花板、侧墙墙皮大面积脱落，露出水泥层。房屋漏雨给他们的生活带来严重影响，有的住户搬离小区，有的原本出租的房子遭遇退租，只能闲置。“有一次，雨水顺着墙面流到了5楼。为了不影响楼下邻居，现在每逢下大雨，我们必须赶回家接水、清理积水。”王先生说。

该楼楼顶防水工程目前仍处于保修期。王先生和其他住户多次反映，但施工方只维修了一次，并没有解决漏雨问题。2023年，4家住户又曾找人在楼顶铺设了防水卷材，也未解决漏雨问题。

10月16日，市南区城市管理局、八大湖街道城市管理办公室、高邮湖路社区等多部门工作人员前往颐和苑小区，联合开展专项调研，与施工方、居民商议解决方案。

“防水层破损是导致持续漏雨的主因。”颐和苑老旧小区改造施工方负责维修的曲经理分析，该小区为预制板楼建筑，雨水能顺着楼板裂缝和孔隙流遍屋顶。并且，227号楼和225号楼相连，虽然227号楼楼顶铺了防水卷材，但雨水也会从225号楼楼顶渗透进去。由于当初施工时是铺设防水层之后又铺设了外墙保温层，现在很难确认漏点。

“根据实地察看和多方讨论，暂定由老旧小区改造施工方重新铺设225号楼的防水层，与227号楼现有防水层相接。”市南区城市管理局的工作人员表示，“我们将督促施工方尽快拿出可实施方案，征得居民同意后即可施工。”

本版撰稿/摄影  邱 正