为进一步落实《青岛市房屋专项维修资金管理办法》，规范我市房屋专项维修资金使用，切实维护资金所有者合法权益，11月13日下午，市物业服务保障中心组织召开房屋专项维修资金工程造价咨询专题会议。

会议指出，开展房屋专项维修资金造价咨询工作是规范维修资金使用流程、控制工程成本的重要监督环节，也是守护业主“房屋养老金”使用安全的前置制度设计。各参与维修使用造价咨询单位，应严格遵守相关法律法规，恪守职业道德，以严谨负责的态度参与各项造价审核工作，做到程序规范、询价客观多元、报告细致公正，切实为维修资金使用合理性“把好关”。

会议要求，一是要强化责任意识，将“公平公正、科学合理”作为造价核定的重要准则，对维修项目的工程量、单价、工艺标准进行全流程细致核查，杜绝“高估冒算”“漏项少算”等问题。二是要提升服务效能，针对工程量大、复杂维修项目建立“一对一”对接机制，主动与业主委员会、物业服务企业沟通，提前介入项目规划阶段，从造价角度给出优化建议；三是要加强协同联动，加强与维修资金管理部门以及镇街、社区等部门对接沟通，形成“报价-审价-评价”的闭环管理模式。

会上，青岛华恩建设项目管理咨询有限公司等14家企业代表结合实操案例和造价审核中的难点问题做了经验交流，并探讨了项目实施过程中“部分项目图纸不完整导致核价难”“电梯维修询价不透明”等问题的解决路径。下一步，市物业服务保障中心将研究建立既有房屋维修价格数据库，强化对维修资金工程造价的大数据分析和比对，并结合住宅老旧电梯更新等工作，系统统计不同品牌电梯和主要零配件的价格，为维修资金使用项目提供价格参考。同时，强化与公安部门协调沟通，对恶意套取维修资金、虚报工程量骗取维修资金等违法犯罪行为，依法移交有关部门处置。